Numéro du logement du fournisseur: A17278

Maison uni-/bifamiliale à vendre à Echternacherbrück - A17278

Maison unifamiliale ou bifamiliale à usage propre ou comme investissement en capital dans la zone d'activités industrielles et commerciales à Echternacherbrück

    • Maison uni-/bifamiliale à vendre à Echternacherbrück - A17278

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Prix & Coûts

Prix d'achat € 278.000,-
Nombre de places de stationnement en plein air 2
Nombre de garages 1
commission des acheteurs Oui
Commission 3,57 % , incl. TVA

Taille et état

Surface habitable m² 187 m2
Superficie du terrain 475 m2
Chambres 7
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bains 3
Nombre de toilettes séparées 1
Nombre de places de stationnement 3
Année de construction 1981

Caractéristiques

Salle de bains
Douche, Baignoire, Fenêtre
Cuisine
Cuisine équipée
Sol
Carrelage, Laminage, Linoléum
Type de chauffage
Central
Type
Huile
Type de place de parking
Garage, Place de stationnement extérieure
Type de construction
Massif
Invité WC

I

Description de la propriété

Die Immobilie wurde im Jahr 1981 auf einem Grundstück von 475 m² erstellt und kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Zur Zeit wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt, kann aber auch mit wenig Aufwand zu einer Nutzung als Einfamilienhaus umgestaltet werden. Während die Erdgeschosswohnung von +/- 62 m² zur Zeit frei ist und direkt bezogen werden kann, ist die große Wohnung von +/- 125 m² im 1. Obergeschoss / Dachgeschoss zur Zeit vermietet. Das Haus ist auch ideal für z.B. einen selbständig tätigen, der Wohnen und Arbeiten in einem Gebäude vereinen möchte, da es sich im Gewerbegebiet von Echternacherbrück befindet. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung, das Wasser wird mittels Durchlauferhitzer erwärmt.

Das hier angebotene Ein-/Zweifamilienhaus eignet sich sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger.

Echternacherbrück ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm, liegt unmittelbar an der deutsch-luxemburgischen Grenze und ist direkt durch eine Brücke über die Sauer von der luxemburgischen Stadt Echternach aus zu erreichen. Echternacherbrück ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Situation

Gewerbegebiet
Echternach (L): vis-à-vis
Luxemburg-Kirchberg (L): 30 km
Luxemburg-Bahnhof (L): 36 km
Trier (D): 24 km

Autres

Indication: Le passeport énergétique pour ce bien n'existe pas encore.

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Lors de l'acquisition de ce bien immobilier il faut de calculer en plus du prix de vente des frais supplémentaires comme par exemple l'impôt sur l'acquisition immobilière, frais de notaire et justice, etc., qui sont à payer par l'acheteur.

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