paramètre de la consommation d'énergie kWh / (a·m²)
0
>250
Consommation d'énergie 152 kWh/(a·m²)
Type de bâtiment
Propriété résidentielle
certificat de performance énergétique
Demande
Valable jusque
01.10.2034
Consommation d'énergie
152
Year built according to energy certificate
2006
Date d'émission
03.10.2024
Classe d'efficacité énergétique
E
Sources d'énergie primaire
Gas
Situation
+/- 26 km de Luxembourg-Kirchberg +/- 23 km de Luxembourg-Ville
Description de la propriété
La maison unifamiliale proposée ici se trouve dans le joli village viticole de Remerschen, le chef-lieu de la commune de Schengen. La maison a été construite en 2006 et offre beaucoup de place pour une famille avec enfants. Au rez-de-chaussée, vous accédez par le hall d'entrée à la grande salle de séjour/salle à manger, suivie de la cuisine ouverte équipée. La cuisine intégrée est équipée entre autres d'une plaque vitrocéramique, d'une petite plaque de cuisson à gaz, d'un four, d'un four à vapeur, d'un micro-ondes, d'un congélateur et d'un réfrigérateur. Depuis le salon, vous accédez à la grande terrasse partiellement couverte. En outre, vous trouverez au rez-de-chaussée une autre pièce qui peut être utilisée comme chambre à coucher ou bureau, un WC-séparé, un débarras et un couloir (accès au garage).
Un escalier mène à la galerie à l'étage supérieur, qui permet d'accéder à la chambre à coucher des parents avec sa propre salle de douche, à deux chambres à coucher et à une autre salle de bain avec douche et baignoire. La grande terrasse partiellement couverte et le jardin de plain-pied attenant invitent à la détente. Grâce à l'enclos (clôture et haies) du terrain, les enfants ou les chiens peuvent y séjourner sans souci. Le garage carrelé situé à côté de la maison peut accueillir 2 voitures. Il y a également une buanderie/un local technique à la maison. Le garage dispose de son propre espace de stockage. La maison est chauffée par le sol au moyen d'un chauffage au gaz. Les fenêtres sont des fenêtres isolantes en plastique à double vitrage, qui peuvent être fermées à clé au rez-de-chaussée. Il y a également un système d'alarme, un système d'aspirateur et un système de détartrage. Composition: Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon/salle à manger avec poêle, cuisine ouverte avec cuisine équipée, chambre/bureau, WC séparé, débarras, couloir avec accès au garage. 1er étage : galerie, chambre à coucher avec salle de douche, 2 chambres à coucher, salle de bains Grenier Garage pour 2 voitures, buanderie/pièce technique et grenier terrasse partiellement couverte Le joli village viticole de Remerschen dispose d'une école primaire, d'une maison relais et d'une crèche. L'école secondaire la plus proche, le lycée germano-luxembourgeois Schengen, se trouve à environ seulement 4 km à Perl. Pour les achats quotidiens, vous pouvez vous rendre au centre commercial de Schengen (L), à environ 1,5 km, à Perl (D) avec ses différents magasins de détail ou à Remich (L) ou Mondorf-les-Bains (L). Le village lui-même dispose de diverses caves de vignerons et de restaurants. En été, vous pouvez vous détendre en nageant dans les étangs, faire des randonnées ou des tours à vélo. Grâce à la situation de Remerschen, non loin de la Moselle, dans le pays des trois frontières Luxembourg-Allemagne-France, vous pouvez profiter de toutes les commodités de la région.
Autres
Nous restons à votre disposition pour une visite ou de plus amples informations ou photos. Vous trouvez nos offres sur notre site www.erlo.lu Lors de l'acquisition de ce bien immobilier il faut de calculer en plus du prix de vente des frais supplémentaires comme par exemple l'impôt sur l'acquisition immobilière, frais de notaire et justice, etc., qui sont à payer par l'acheteur. La présente offre de vente est sans engagement et non contractuelle ! Sous réserve de vente intermédiaire. Les informations sur l'objet proviennent du vendeur et n'ont pas été vérifiées par nos soins. Nous déclinons toute responsabilité quant à leur exactitude et leur exhaustivité. Les données sont fournies à titre de première information.
Caractéristiques
Salle de bains
Douche, Baignoire, Fenêtre, Pissoir
Cuisine
Cuisine équipée, Ouvert
Sol
Carrelage, Parquet, Laminage
Cheminée
Type de chauffage
sol
Type
Gaz
Type de place de parking
Garage, Stationnement en plein air
Buanderie- / salle de séchage
Les fonctions de sécurité
Dispositif d'alarme
Avec cave
Non
Débarras
Store
Type de construction
Massif
Grenier
Invité WC
Demande adressée à Ernst Lohmeier
Gleich anrufen:
Votre interlocuteur
Ernst Lohmeier
Erlo S.A. Immobilien
5480 Wormeldange
TéléphoneTéléphone mobileEMailCette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.Webhttps://www.erlo.lu
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