One-/two-family house in the outskirts of Palzem-Wehr with a view of the Moselle
House to sale in Palzem-Wehr - A18168
Property description
Die angebotene Immobilie bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Mosel und befindet sich in sonniger Ortsrandlage unweit des Bahnhofes im Ortsteil Wehr der Mosel- und Weinbaugemeinde Palzem. Das ehemalige Winzerhaus aus dem Jahr 1905 ist vollunterkellert. Ehemals wurden die Kellerräume größtenteils als Weinkeller genutzt. Die schöne geschnitzte Hauseingangstür aus Eiche ist mit einem Weinmotiv und der Jahrgangsangabe 1905 geschmückt.
Die beiden Mietwohnungen im Haus wurden im Jahr 2008 renoviert. Das Bad im Obergeschoss wurde erneuert und das Bad im Erdgeschoss renoviert. Des Weiteren erfolgte der Einbau von Kunststoffisolierfenstern mit Doppelverglasung, welche moselseitig schallgedämmt sind. Die Bodenbeläge wurden größtenteils erneuert. Die Kellerdecke ist teilweise isoliert. Der Dachboden ist gedämmt. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnflächen im Erdgeschoss und im Obergeschoss durch einen Ausbau der Garage bzw. Scheune und des Dachgeschosses zu erweitern.
Durch die attraktive Lage des Wohnhauses haben Sie einen unverbaubaren Blick auf die Mosel und auf die luxemburgische Moselseite. In weniger als 100 Metern erreichen Sie die Zugverbindungen in Richtung Trier/Konz und Perl sowie den Moselradweg entlang des deutschen Moselufers.
Location
Ortsrandlage
Nähe Bahnhof Palzem-Wehr (Zugverbindung nach Trier/Konz und Perl)
Grenzübergang Wormeldange (L):+/- 2 km
Luxemburg-Stadt (über Autobahn): +/- 27 km
Luxemburg-Kirchberg (über Autobahn): +/- 26 km
Others
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You will find the total of our real estate offers at our website: www.erlo.lu.
Please note that the buyer has to pay in addition to the purchase price also further costs as for example: land transfer tax, notary and land charge register costs, etc..
The information provided with the listings may not be totally accurate.Subject to prior sale.
Prices & Costs
| Purchase Price | € 338.000,- |
| Number of outdoor parking spots | 1 |
| Number of garages | 1 |
| Buyers commission | Yes |
| Client's courtage | 3,57 % , incl. VAT |
Size & state
| Living space | 140 m2 |
| Plot area | 713 m2 |
| Rooms | 6 |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Number of parking spots | 2 |
| Year of construction | 1905 |
Energy performance certificate F
198,85 kWh/(a·m²)
Features
Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Flur, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum; Garage in der ehemaligen Scheune
OG: Flur, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Zugang zur Scheune
KG: Flur, 3 Kellerräume, Heizungsraum, Tankraum
DG: Speicher, Ausbaureserve
Images
