Residential house in a sunny location with a barn on a large plot in the center of Nittel
Residential house with barn for sale in Nittel - A17778
Property description
Das große Wohnhaus mit angrenzender Scheune, Schuppen und Garage befindet sich auf einem sonnigen Grundstück von +/- 1.859 m² im Zentrum der Winzergemeinde Nittel. Zum Anwesen gehört noch eine Garage auf der gegenüberliegenden Straßenseite auf einer Parzelle von +/- 268 m². Aufgrund des großen zusammenhängenden Grundstückes wäre es sicherlich auch möglich, das Gebäude abzureißen und einer anderen Bebauung zuzuführen.
Nittel ist eine aufstrebende zu Luxemburg grenznahe Tourismusgemeinde. Sie finden hier eine Ganztagsgrundschule, einen Kindergarten, Weingüter, Gastronomie, Banken, Apotheke, Bäckerei, etc.
Über die Moselbrücke von Wormeldange bzw. Grevenmacher sind Sie schnell im Großherzogtum.
Auch verfügt Nittel über einen Bahnhof an der Bahnlinie Trier-Perl. Mit der Buslinie 130/132 können Sie bequem zur Stadt Luxemburg oder zum Kirchberg fahren.
Ideal für Luxemburg-Pendler, da der Grenzübergang schnell zu erreichen ist.
Location
close to the luxemburgish border, Grevenmacher (L): 5 km, Wormeldange (L): 7 km
Others
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You will find the total of our real estate offers at our website: www.erlo.lu.
Please note that the buyer has to pay in addition to the purchase price also further costs as for example: land transfer tax, notary and land charge register costs, etc..
The information provided with the listings may not be totally accurate.Subject to prior sale.
Prices & Costs
| Purchase Price | € 580.000,- |
| Number of outdoor parking spots | 3 |
| Number of garages | 2 |
| Buyers commission | Yes |
| Client's courtage | 3,57 % , incl. VAT |
Size & state
| Total area | 700 m2 |
| Living space | 260 m2 |
| Utility area in sqm | 440 m2 |
| Plot area | 2.127 m2 |
| Rooms | 10 |
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 4 |
| Half bathrooms | 1 |
| Balconies | 1 |
| Number of parking spots | 5 |
| Availablility | sofort |
Energy performance certificate H
498,7 kWh / (a·m²)
498,7 kWh/(a·m²)
Features
EG: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer mit Kaminofen, Küche, Badezimmer, Flur, Gewölbekeller, Waschküche, Duschbad, Werkstatt, Scheune, Garage, Schuppen, Hühnerstall
OG: Schlafzimmer mit Duschbad, Wohnraum, Speicher, Balkon, Zimmer, Schlafzimmer, überdachter Balkon, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Flur, Gäste-WC
DG: Raum (Ausbaureserve), Speicher, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
KG: Gewölbekeller, 1 Kellerraum, Heizungsraum, Tankraum
Gegenüber: Garage
Images
