Identifikator: A20998

Eigentumswohnung zu kaufen in Merzkirchen-Portz - A20998

Geräumige Duplex-Wohnung mit Panorama-Blick in Merzkirchen-Portz zu verkaufen

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Energieverbrauchskennwert
27,4 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
04.09.2034
Energieverbrauchskennwert
27,4
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
04.09.2024
Energieeffizenzklasse
APLUS
Primärenergieträger
Strom

Lage

Wormeldange (L): +/- 10 km

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung (Duplex) befindet sich in dem Ortsteil Portz der Gemeinde Merzkirchen in der 2013/2014 kernsanierten ehemaligen alten Schule mit insgesamt 6 Wohnungen. In dem Gebäude wurde eine neue Heizung (Luft-Wasser-Wärme-Pumpe) eingebaut. Die Fenster sind 3-fach verglaste Kunststoff Isolierfenster. Alle Versorgungsleitungen sind erneuert. Die Dacheindeckung erfolgte mit Naturschiefer. Der Dachstuhl und das Mauerwerk (mit Wärmeverbundsystem) sind gedämmt. Die Wohnung wird automatisch be- und entlüftet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und ein separates Kellerabteil. Vom Balkon und von den großen Panoramafenstern haben Sie eine schöne Fernsicht. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe zur Galerie. Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Bodenbeläge sind Fliesen und hochwertiger Vinyl.
Die Duplex-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
OG: Diele/Flur, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Balkon
DG: Galerie, 2 Schlafzimmer, Duschbad
Kellerabteil
2 Pkw-Außenstellplätze
Über die Moselbrücke von Wormeldange haben Sie nach nur ca. 10 km schnell das Großherzogtum erreicht. Bis Luxemburg-Kirchberg sowie zur Stadt Trier sind es ca. 35 Minuten Anfahrt mit dem Auto. Die bekannte Touristenstadt Saarburg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und guten Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Pkw.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.
Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich! Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Die Angaben dienen der ersten Information.

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