Identifikator: A19474

Wohnhaus mit Scheune zu kaufen in Wincheringen - A19474

Wohnhaus mit Scheune im Ortskern von Wincheringen

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Endenergiebedarf
235,5 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
15.05.2033
Endenergiebedarf
235,5
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
15.05.2023
Energieeffizenzklasse
G
Primärenergieträger
Heizöl EL, Holz

Lage

Seitenstraße im Dorfgebiet Wormeldange (L): +/- 3 km

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus mit angebauter Scheune liegt im Ortskern von Wincheringen und wurde im Jahr 2014 renoviert. So wurden die Fenster in doppelverglaste Isolierfenster ausgetauscht, die Böden neu verlegt, eine Küche installiert. Zusätzlich wurde im 1. Obergeschoss ein neues Duschbad eingerichtet. Geheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung (Buderus) aus dem Jahr 2005. Mit dem im Wohnzimmer installierten Kaminofen können Sie das Haus zusätzlich beheizen und eine wohlige Wärme verbreiten. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Gewölbekeller. Die angebaute Scheune ist auch vom Haus aus zu begehen. In der Scheune ist Platz für ein Pkw, vor der Scheune befindet sich ein Pkw-Stellplatz.

Das Haus ist zur Zeit in 3 Studios unterteilt und wird für Kurzzeitmieter mit kompletter Möblierung vermietet. Die Mieter nutzen eine Gemeinschaftsküche mit Waschmaschine im Erdgeschoss.

Die Studios sind wie folgt aufgeteilt:

EG: Studio Nr. 3 mit ca. 39 m²: Wohn-/Schlafzimmer (mit Kaminofen), Badezimmer

OG: Studio Nr. 2 mit ca. 38 m²: Wohn-/Schlafzimmer, Duschbad sowie Studio Nr. 3 mit ca. 49 m²: Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum

Als Einfamilienhaus wäre das Haus wie folgt nutzbar:

EG: Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, Flur, Ausgang in den Hof

OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Duschbad, Abstellraum, Flur

Speicher: über Zugtreppe erreichbar

Keller: teilweise unterkellert, Gewölbekeller

Scheune mit Heizungs- und Tankraum, Flur

Wincheringen ist eine aufstrebende zu Luxemburg grenznahe Gemeinde. Sie finden hier eine Grundschule und einen Kindergarten, Gastronomie, Banken und einen Bäcker.

Über die Moselbrücke von Wormeldange haben Sie nach nur ca. 3 km schnell das Großherzogtum erreicht. Bis Luxemburg-Kirchberg sind es ca. 25 Minuten Anfahrt.

Auch verfügt Wincheringen über einen Bahnhof an der Bahnlinie Trier-Perl. Mit der Buslinie 305 können Sie bequem nach Luxemburg-Kirchberg fahren.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu. Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind. Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich! Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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