Hauptbahnhof und Innenstadt Trier in 15 Gehminuten zu erreichen
Objektbeschreibung
Unweit der Innenstadt von Trier finden Sie im Stadtteil Kürenz dieses charmante und gepflegte, im Jahr 1880 erbaute, Wohnhaus. Das Haus wurde von 1985 bis 2016 umfangreich renoviert/saniert. Der zum Haus gehörende, kaum einsehbare Innenhof mit einem überdachten Freisitz lädt zum Entspannen und Verweilen ein. In einem kleinen Nebengebäude befindet sich eine Werkstatt und ein Raum mit Wasseranschluss.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mit einer Gastherme. Das Erdgeschoss wird mit einer Fußbodenheizung, das Obergeschoss mit einer Fußleisten-/Wandheizung und das Dachgeschoss mit Radiator erwärmt. Im gesamten Haus sind die Fenster mit doppelter Isolierverglasung in Holz ausgestattet. Alle Fenster im Erdgeschoss sind abschließbar. Keine Rollläden vorhanden. Die Fassade des Hauses besteht aus Kalkmineralputz. Das Dach ist mit Schiefer eingedeckt und darunter mit Steinwolle isoliert. Unter dem Schiefer befindet sich zusätzlich noch eine Bitumenbahn. Baujahresbedingt besteht das Haus aus drei ehemaligen Gebäudeteilen. Die Raumhöhen liegen zwischen etwas über 2,00 m bis ca. 3,30 m.
Aufteilung:
EG: Flur, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Zugang zum Innenhof
OG: Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Zugang zur Terrasse
DG: Schlafzimmer, Büro (mit WC und Waschbecken, Gastherme)
KG: teilunterkellert
Nebengebäude: Werkstatt und Raum mit Waschbecken, oben Terrasse
kleiner Innenhof mit überdachtem Freisitz
Es besteht die Möglichkeit in der Nachbarschaft eine Garage anzumieten.
In 15 Gehminuten erreichen Sie den Trierer Hauptbahnhof und die Innenstadt. Von der Universitätsstadt Trier aus haben Sie mit der Bahn oder mit dem Pkw sehr gute Verbindungen in Richtung Luxemburg, Saarbrücken und Koblenz.
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.
Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich! Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ausstattung
Bad
Dusche, Fenster
Küche
Einbauküche, Wohnküche
Boden
Fliesen, Parkett, Laminat, Dielen
Heizungsart
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung
Gas
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert
teils
Abstellraum
Gäste-WC
Kontaktanfrage an Ernst Lohmeier
Ihr Ansprechpartner
Ernst Lohmeier
Erlo S.A. Immobilien
5480 Wormeldange
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Anbieter
ERLO S.A. Immobilien
L-5450 Stadtbredimus
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