Identifikator: A18808

Ein-/Zweifamlienhaus zu kaufen in Wincheringen - A18808

Schönes, geräumiges und gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage in Wincheringen

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Einfamilienhaus-zu-kaufen-in-Wincheringen-A18808-3
Energieverbrauchskennwert
21,7 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
28.07.2024
Energieverbrauchskennwert
21,7
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
29.07.2014
Energieeffizenzklasse
A
Primärenergieträger
Luft-Wärme-Pumpe

Lage

Wormeldange (L): +/- 3 km

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus erlaubt es, jede der drei Ebenen separat als einzelne Wohneinheit zu nutzen. Das mit gehobener Ausstattung (Be- und Entlüftungsanlage, elektrische Rollläden, BUS-System, Alarmanlage, zentrale Staubsaugeranlage, Hebeanlage) ausgestattete Haus, wird mit einer Luft-Wärmepumpe und einer Solaranlage für Warmwasser beheizt. Zusätzlich ist es möglich im Wohnzimmer des Erdgeschosses bzw. des Untergeschosses einen Kaminofen anzuschließen. Das Haus ist mit einer Satellitenanlage ausgestattet. Im Garten befindet sich ein Gartenhäuschen und eine Regenwasserzisterne mit 6.000 l Fassungsvermögen. Die großzügigen Balkon- und Terrassenflächen sind in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt

Wincheringen ist eine aufstrebende zu Luxemburg grenznahe Gemeinde. Sie finden hier Grundschule und Kindergarten, Gastronomie, Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs (Metzger, Bäcker).

Über die Moselbrücke von Wormeldange haben Sie nach nur ca. 3 km schnell das Großherzogtum erreicht. Bis Luxemburg-Kirchberg sind es ca. 25 Minuten Anfahrt.

Auch verfügt Wincheringen über einen Bahnhof an der Bahnlinie Trier-Perl. Mit der Buslinie 157 (Saarburg-Luxemburg) können Sie bequem zur Stadt Luxemburg oder zum Kirchberg fahren.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich!

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