Luxuriöse Villa am Ende einer Sackgasse - ruhige Wohnlage
Garten - überdachte Terrasse - Doppelgarage
Bitte beachten Sie die Highlights !!
Autteilung:
Eingangsbereich, Gäste-WC, offener Wohnbereich auf unterschiedlichen Ebenen, Ausgang zur Terrasse, Galerie, offene Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum u. Zugang zur Garage
Galerieebene: Ausgang zur Dachterrasse, Zugang zum Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer
Untergeschoss: Zugang zur Einliegerwohnung, div. Kellerräume, Solarium, Sauna, Fitnessraum, Dusche, Heizungsraum
66798 Wallerfangen - ca. 40 km bis L-Schengen
gute Infrastruktur: Geschäfte, Schulen, Ärzte, Apotheke, Restaurants usw...
5 km bis Autobahn Saarbrücken/Luxemburg
5 km bis Innenstadt Saarlouis
Hinweis: Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt zur Zeit noch nicht vor.
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.
Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich! Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
| Kaufpreis | € 998.000,- |
| Anzahl Freiplatz | 2 |
| Anzahl Garage | 2 |
| Käufer-Provision | Ja |
| Käufercourtage | 1,785 % , inkl. MwSt. |
| Wohnfläche | 233 m2 |
| Grundstücksfläche | 631 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 3 |
| separate WCs | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Einliegerwohnung | |
| Zustand | Vollsaniert |
| Baujahr | 1979 |
Angeboten wird eine Architektenvilla aus dem Jahre 1979, die in den Jahren 2010 bis 2012 kernsaniert wurde:
Elektro
Gasheizung / Fußbodenheizung
Fenster
Dach-/Dämmung
Sanitäranlagen
Zu den Highlights gehören:
großzügige Raumaufteilung - helle lichtdurchflutete Räume
hochwertige Einbauküche
alle Sanitäreinrichtungen in gehobener Ausführung
Sauna, Fitnessbereich
Einliegerwohnung
Innenkamin/Aussenkamin
nicht einsehbares Grundstück
Alarmanlage