Wohnhaus in sonniger Ortslage mit Scheune auf großem Grundstück im Zentrum von Nittel
Wohnhaus mit Scheune zu kaufen in Nittel - A17778
Objektbeschreibung
Das große Wohnhaus mit angrenzender Scheune, Schuppen und Garage befindet sich auf einem sonnigen Grundstück von +/- 1.859 m² im Zentrum der Winzergemeinde Nittel. Zum Anwesen gehört noch eine Garage auf der gegenüberliegenden Straßenseite auf einer Parzelle von +/- 268 m². Aufgrund des großen zusammenhängenden Grundstückes wäre es sicherlich auch möglich, das Gebäude abzureißen und einer anderen Bebauung zuzuführen.
Nittel ist eine aufstrebende zu Luxemburg grenznahe Tourismusgemeinde. Sie finden hier eine Ganztagsgrundschule, einen Kindergarten, Weingüter, Gastronomie, Banken, Apotheke, Bäckerei, etc.
Über die Moselbrücke von Wormeldange bzw. Grevenmacher sind Sie schnell im Großherzogtum.
Auch verfügt Nittel über einen Bahnhof an der Bahnlinie Trier-Perl. Mit der Buslinie 130/132 können Sie bequem zur Stadt Luxemburg oder zum Kirchberg fahren.
Ideal für Luxemburg-Pendler, da der Grenzübergang schnell zu erreichen ist.
Lage
grenznahe Lage zu Luxemburg, Grevenmacher (L): 5 km, Wormeldange (L): 7 km
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.
Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich! Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | € 580.000,- |
| Anzahl Freiplatz | 3 |
| Anzahl Garage | 2 |
| Käufer-Provision | Ja |
| Käufercourtage | 3,57 % , inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 700 m2 |
| Wohnfläche | 260 m2 |
| Nutzfläche | 440 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.127 m2 |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 4 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energieausweis H
498,7 kWh / (a·m²)
498,7 kWh/(a·m²)
Ausstattung
EG: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer mit Kaminofen, Küche, Badezimmer, Flur, Gewölbekeller, Waschküche, Duschbad, Werkstatt, Scheune, Garage, Schuppen, Hühnerstall
OG: Schlafzimmer mit Duschbad, Wohnraum, Speicher, Balkon, Zimmer, Schlafzimmer, überdachter Balkon, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Flur, Gäste-WC
DG: Raum (Ausbaureserve), Speicher, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
KG: Gewölbekeller, 1 Kellerraum, Heizungsraum, Tankraum
Gegenüber: Garage
Bilder
