Objektnummer des Anbieters: A17164
Einfamilienhaus zu kaufen in Freudenburg - A17164
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit ehemaliger Ladenfläche und unverbaubarer Fernsicht in den Saargau
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54450 Freudenburg
Preise & Kosten
| Kaufpreis | € 518.000,- |
| Anzahl Carports | 2 |
| Anzahl Freiplatz | 4 |
| Käufer-Provision | Nein |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 412 m2 |
| Wohnfläche | 248 m2 |
| Nutzfläche | 164 m2 |
| Grundstücksfläche | 917 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| separate WCs | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 3 |
| Anzahl Stellplätze | 6 |
| Baujahr | 1954 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche, offen |
| Boden | Fliesen, Laminat, Dielen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Stellplatzart | Carport, Freiplatz |
| Wasch-/ Trockenraum | |
| Unterkellert | Ja |
| Rolladen | |
| Bauweise | Massiv |
| Dachboden | |
| Gäste-WC |
Aufteilung:
EG: Hauseingang, Flur, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Einbauküche und Kamin, Schlafzimmer/Büro, Duschbad, Abstellraum, große Dachterrasse (ca. 55 m²)
OG: Diele/Galerie, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, große Dachterrasse (ca. 43 m²), Balkon
KG: Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Tankraum, kleiner Raum, Waschküche, WC, 2 Räume (als Garage möglich), Ladenfläche, Herren-WC, Damen-WC, Terrasse
Speicher: ausbaubar
Carport für 2 Pkws mit Abstellraum, 4 Stellplätze
Kleiner Schuppen
Garten
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Ortsrandlage von Freudenburg auf einem Grundstück von 9,17 Ar. Von den zwei großen Dachterrassen kann man die unverbaubare Aussicht und den wunderschönem Weitblick in den Saargau genießen. Zusätzlich erweitern die beiden Terrassen den Wohnraum in den schönen Jahreszeiten. An das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2007 ein Anbau errichtet, der als Ladenfläche genutzt wurde und mit Klimaanlage und Fußbodenheizung sowie einem Herren- und Damen-WC ausgestattet ist. Weiterer Wohnraum könnte durch die Umwandlung des Ladenlokals in eine Einliegerwohnung geschaffen werden. Die Galerie im Obergeschoss kann auch als Büro genutzt werden. Das Wohnzimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Drei Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Für den Käufer provisionsfrei!
Lage
Ortsrandlage, unverbaubare Aussicht und wunderschöner Weitblick in den Saargau
Remich (L): +/- 15 Minuten
Autobahnanschluss A8 (D) bzw. A13 (L): +/- 15 Minuten
Sonstiges
Hinweis: Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt zur Zeit noch nicht vor.
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.
Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich!
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ihr Ansprechpartner
Erlo S.A. Immobilien
Rue Principale 31
5480 Wormeldange
