Ortsrand +/- 26 km von Luxemburg-Kirchberg +/- 23 km von Luxemburg-Stadt
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im schönen Winzerort Remerschen, dem Hauptort der Gemeinde Schengen. Das Haus wurde im Jahr 2006 errichtet und bietet für eine Familie mit Kindern viel Platz. Im Erdgeschoss erreichen Sie über die Eingangsdiele das große Wohn- und Esszimmer mit der anschließenden offenen Küche mit Einbauküche. Die Einbauküche ist u.a. mit einem Cerankochfeld, einem kleinen Gaskochfeld, einem Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Tiefkühler und Kühlschrank ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große, teilweise überdachte Terrasse. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein Gäste-WC, Abstellraum und ein Flur (Zugang zur Garage) vor. Über eine Treppe erreichen Sie die Galerie im Obergeschoss, von welcher das Elternschlafzimmer mit dem eigenen Duschbad, 2 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne erschlossen werden.
Die große, teilweise überdachte Terrasse mit dem anschließenden ebenerdigen Garten lädt zum entspannten Verweilen ein. Durch die Einfriedung (Umzäunung und Hecken) des Grundstückes können sich Kinder oder Hunde sorglos auf dem Grundstück aufhalten. In der neben dem Haus befindlichen gefliesten Garage ist für 2 Pkws Platz. Ebenfalls ist dort eine Waschküche/Hausanschlussraum vorhanden. Die Garage verfügt über einen eigenen Speicherraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels einer Gasheizung. Die Fenster bestehen aus doppelt verglasten Kunststoffisolierfenstern, welche im Erdgeschoss abschließbar sind. Ebenfalls ist eine Alarmanlage, eine Staubsaugeranlage und eine Entkalkungsanlage vorhanden. Aufteilung: EG: Diele, Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, offene Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer/Büro, Gäste-WC, Abstellraum, Flur mit Zugang zur Garage OG: Galerie, Schlafzimmer mit Duschbad, 2 Schlafzimmer, Badezimmer Speicher Garage für 2 Pkw, Waschküche/Hausanschlussraum und Speicherraum Terrasse teilweise überdacht Der schöne Winzerort Remerschen verfügt über eine Grundschule, Maison relais sowie eine Crèche. Die nächste weiterführende Schule, das deutsch-luxemburgische Schengen-Lyzeum, ist in nur ca. 4 km in Perl zu erreichen Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können sie im ca. 1,5 km entfernten Einkaufszentrum in Schengen (L) tätigen, in Perl (D) mit seinen verschiedenen Einzelhandelsgeschäften oder in Remich (L) bzw. Mondorf-les-Bains (L). Der Ort selbst verfügt über diverse Winzerbetriebe und Restaurants. Im Sommer können Sie sich in den nahegelegenen Baggerweihern beim Schwimmen entspannen, wandern gehen oder auch Fahrradtouren unternehmen. Durch die Lage von Remerschen unweit der Mosel im Dreiländereck Luxemburg-Deutschland-Frankreich können Sie von allen Annehmlichkeiten der Region profitieren.
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu. Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind. Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich! Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Angaben dienen der ersten Information.
Ausstattung
Bad
Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir
Küche
Einbauküche, offen
Boden
Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Wasch-/ Trockenraum
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
Unterkellert
Nein
Abstellraum
Rollladen
Bauweise
Massiv
Dachboden
Gäste-WC
Kontaktanfrage an Ernst Lohmeier
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Ihr Ansprechpartner
Ernst Lohmeier
Erlo S.A. Immobilien
5480 Wormeldange
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