Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2005/2006 größtenteils saniert. Aus einem ehemaligen Bauernhaus mit großem Garten entstand ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, davon 3 mit ebenerdigem Zugang. Die gepflegte Immobilie ist bis heute fortlaufend instand gehalten und stets erneuert worden, z. B. Komplettsanierung der Wohnung im OG links 2013. Weiteres Ausbaupotential ist im rechten Gebäudeteil vorhanden. Alle Wohnungen werden mit Gasetagenheizung beheizt, 4 der 5 Gasthermen wurden in den Jahren 2021-2023 durch neue Geräte ersetzt. Drei Wohnungen verfügen über Anschlüsse für einen Holzofen. Die Warmwassererzeugung erfolgt in zwei Wohnungen über die Gastherme, in zwei weiteren Wohnungen mittels Durchlauferhitzer und in einer Wohnung mit einem Boiler. Die Böden sind mit Fliesen beziehungsweise Design-Vinyl ausgelegt.
Die vorhandenen Einbauküchen sind mieterseitig. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: EG Wohnung links (ca. 95,80 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, Terrasse EG Wohnung hinten (ca. 48,57 m²): 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse EG Duplex-Wohnung rechts (ca. 147,47 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 3 Abstellräume, Flur, Terrasse OG Wohnung links (ca. 103,32 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon DG Mansarden-Wohnung links (ca. 93,51 m²): 5 Zimmer, Küche, 2 kleine Räume, Bad, Gäste-WC, Flur 7 Garagen, 3 Stellplätze, großer Garten mit Pavilion, Grillplatz Neben dem Ausbaupotential im rechten Gebäudeteil, ist zusätzlich noch die Grundstücksfläche links vom Gebäude bebaubar. Auf dieser Fläche könnte z. B. noch ein Einfamilienhaus entstehen. Das freistehende, gepflegte Anwesen liegt im verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil Beurig der Stadt Saarburg. Kindergarten, Schule und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu. Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind. Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich! Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ausstattung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
teils
Abstellraum
Rollladen
Gäste-WC
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Ihr Ansprechpartner
Ernst Lohmeier
Erlo S.A. Immobilien
5480 Wormeldange
Zentrale+352 28 20 76 76E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webhttps://www.erlo.lu