Identifikator: A19828

Einfamilienhaus zu kaufen in Girst - A19828

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in naturnaher Lage

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Endenergiebedarf
224,8 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
02.03.2024
Endenergiebedarf
224,8
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstelldatum
03.03.2014
Energieeffizenzklasse
F
Primärenergieträger
Heizöl EL

Lage

naturnahe Lage Echternach (L): +/- 10 km Wasserbillig (L): +/- 12 km

Objektbeschreibung

Dieses schöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Girst, einem Ortsteil der Gemeinde Rosport-Mompach, in naturnaher und idyllischer Lage. Das im Jahr 1992 errichtete Haus wurde in den vergangenen 15 Jahren umfangreich renoviert, so wurden z.B. die Fenster und im Obergeschoss Fußböden erneuert. Im Erdgeschoss wurde im Jahr 2021 das Duschbad und das Gäste-WC modernisiert. Vor ca. 5 Jahren erfolgte der Anstrich der Fassade und des Daches neu. Ebenfalls wurden die Außenanlagen umfangreich neu gestaltet, z.B. wurden 2 Terrassen, Zufahrt und Zugang zum Haus, ein Schwimmteich neu angelegt sowie ein Gartenhaus mit Jacuzzi und Sauna errichtet. Von der Garage für 2 Pkws haben Sie direkten Zugang zum Wohnhaus. Das Haus ist alarmgesichert.

Aufteilung:

EG: Eingangsdiele, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Büro, Duschbad, Gäste-WC, Flur, Zugang zu den Terrassen

OG: Galerie, 2 Schlafzimmer, Duschbad

KG: Garage für 2 Pkws, 2 Kellerräume, Heizungs-/Tankraum

Außenanlagen: 2 Terrassen, Gartenhaus mit Jacuzzi und Sauna, kleiner Schwimmteich, Garten

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu. Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Eintragungsgebühr, Notarkosten etc., vom Käufer zu tragen sind. Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich! Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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