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Objektnummer des Anbieters: A17128

Triplexwohnung zu kaufen in Bech-Kleinmacher - A17128

Schöne Triplex-Wohnung mit großer Terrasse, 5 Schlafzimmern, Garage und Außenstellplatz im malerischen Winzerort Bech-Kleinmacher

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 742.500,-
Hausgeld € 250,-
Anzahl Freiplatz 1
Anzahl Garage 1

Größe & Zustand

Wohnfläche 154,60 m2
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 2

Energiepass

G
0
200
>400

Endenergiebedarf
297,6
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 01.05.2021
Endenergiebedarf 297,6 kWh/m²a
Ausstelldatum 03.05.2011
Energieeffizenzklasse G
Primärenergieträger Heizöl

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert Ja

Die großzügige Triplex-Wohnung mit einer Wohnfläche von +/- 154,60 m² und einer großen Terrasse von +/- 20 m², Garage und Außenstellplatz in einer Residenz mit 3 Wohneinheiten ist folgendermaßen aufgeteilt:
EG +/- 64,05 m²: Diele, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer
1. OG +/- 46,20 m²: Flur, 2 Schlafzimmer, Duschbad
2. OG +/- 44,35 m²: Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Zur Triplexwohnung gehören zwei Kellerräume, eine Garage (im Haus) und ein Außenstellplatz.
Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum im Keller.
Energieeffizienzklasse: "G", Wärmeschutzklasse: "G"

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Zentrum des Ortsteils Bech-Kleinmacher der Gemeinde Schengen.
Die Gemeinde Schengen liegt im Dreiländereck Luxemburg, Deutschland, Frankreich und ist bekannt durch ein Europa ohne Grenzen sowie seine Weinlagen.
In der Gemeinde Schengen finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, Jugendherberge, Freizeiteinrichtungen, Ärzte, usw.

Gute Anbindung nach Luxemburg-Stadt. Busverbindung zum Schengen-Lyzeum (Perl).

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.
Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich!
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Monika Lohmeier monika-lohmeier-ce9ceada7bf151c2e8d5e986ea335a52.jpg

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Monika Lohmeier
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