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Objektnummer des Anbieters: A16304

Eigentumswohnung zu kaufen in Elvange - A16304

Schöne Eigentumswohnung +/- 147 m² in der ersten Etage in ruhiger Lage in Elvange (Gemeinde Schengen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 648.000,-
Nebenkosten € 250,-
Anzahl Garage 2

Größe & Zustand

Wohnfläche 147,27 m2
Nutzfläche 38,81 m2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
separate WCs 1
Balkone 1
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1990

Energiepass

G
0
200
>400

Endenergiebedarf
246,4
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 11.01.2020
Endenergiebedarf 246,4 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Ausstelldatum 27.01.2010
Energieeffizenzklasse G
Primärenergieträger Heizöl

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
Unterkellert Ja
Bauweise Massiv
Gäste-WC

Großzügige Eigentumswohnung in der ersten Etage einer gepflegten Residenz in Elvange (Gemeinde Schengen).
Aufteilung:
Diele, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit hochwertiger Einbauküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Balkon
Keller, Garage für 2 Pkws hintereinander

Objektbeschreibung

Die großzügige, sehr gepflegte Eigentumswohnung von +/- 147 m² in einer Residenz mit 6 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Elvange der Gemeinde Schengen. In der gepflegten Residenz wurde im Jahr 2017 eine neue Heizungsanlage sowie im Jahr 2018 eine Wasserenthärtungsanlage installiert. Das Badezimmer und die Gästetoilette der Wohnung wurden im Jahr 2014/2015 komplett renoviert und modernisiert. Die Böden der Wohnung wurden erneuert und mit großflächigen hochwertigen Fliesen bzw. Laminat ausgelegt. Zur Wohnung gehört eine Garage von +/- 31,56 m² für 2 Pkws hintereinander zu parken sowie ein Kellerraum von +/- 7,25 m².
Energieeffizienzklasse: "G", Wärmeschutzklasse: "H"

Der Ort Elvange liegt nur +/- 2 km von der Autobahn A13 - Auf-/Abfahrt Mondorf-les-Bains - und +/- 1,5 km vom Gewerbegebiet "Le Triangle Vert/Ellange Gare". Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie hier und im +/- 4 km entfernten Mondorf-les-Bains.

Lage

ruhige Seitenstraße

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.
Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Eintragungsgebühr, Notarkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich!
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ernst Lohmeier ernst-lohmeier-41446781ace0e76beed72e6a23a33c4c.jpg
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