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Objektnummer des Anbieters: A16054

Erdgeschosswohnung mit Terrasse u. Wiese zu verkaufen in Merzig-Besseringen - A16054

NEUBAU - PROVISIONSFREI - SCHLÜSSELFERTIG - EXCLUSIV
Top Lage - direkte Autobahnanbindung Luxemburg / Saarbrücken
Zukunftsorientiertes Wohnen - durch modernste Haustechnik - daher geringe Nebenkosten !!!

Preise & Kosten

Kaufpreis € 159.000,-
Stellplatzkaufpreis Freiplatz € 4.900,-
Käufer-Provision Nein

Größe & Zustand

Wohnfläche 63 m2
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Terrassen 1
Zustand Erstbezug
Baujahr 2019

Energiepass

APLUS

Energieverbrauchkennwert
26,6
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
26,6
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 05.08.2027
Energieverbrauchkennwert 26,6 kWh/m²a
Endenergiebedarf 26,6 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 05.08.2017
Energieeffizenzklasse APLUS

Ausstattung

Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Aufzug Personen
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert Ja
Fahrradraum

JETZT KAUFEN und HOCHWERTIGE und MODERNE AUSSTATTUNG selbst aussuchen !!! (nach Musterkarte des Bauträger)

Ihre Vorteile :

Schlüsselfertig - d. h. hier tatsächlich komplett fertiggestellt und einzugsbereit
Provisionsfrei
KfW55
Fußbodenheizung
Lüftungsanlage
Aufzug
Barrierefreies Wohnen
Stellplatz möglich (Aufpreis 4.900 €)
Eigener Kellerraum (Aufpreis auf Anfrage)
Gemeinschafts-Fahrradraum

Objektbeschreibung

Aufteilung Wohnung 1 Erdgeschoss:

Flur, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Ausgang zur Terrasse mit Blick in den Garten, Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum

FORDERN SIE JETZT DEN GRUNDRISS SOWIE DIE AKTUELLE BAUBESCHREIBUNG AN !!!

Lage

66663 Merzig - Besseringen - direkte Autobahnanbindung nach Luxemburg - ca. 15 km

Sehr gute Infrastruktur:
Kindergarten/Betreuung, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Klinik, Einkaufsmöglichkeiten etc. direkt vor Ort. Die große Auswahl gibt es in der angrenzenden Kreisstadt Merzig

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich!
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Monika Herber monika-herber-d1f348e3b1119a6d4d92ccaff69e7f34.jpg

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Monika Herber
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