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Objektnummer des Anbieters: A15364

Einfamilienhaus zu kaufen in Wincheringen - A15364

Einseitig angebautes Einfamilienhaus in Wincheringen mit 4 Schlafzimmern, Garten und Doppelgarage

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 348.000,-
Anzahl Freiplatz 2
Anzahl Garage 2
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,76 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 215 m2
Grundstücksfläche 418 m2
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
separate WCs 1
Balkone 1
Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 4
Baujahr 1964
Letzte Modernisierungen 2014
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
172,5
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 22.04.2024
Energieverbrauchkennwert 172,5 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum 22.04.2014
Primärenergieträger Heizöl

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert Ja
Bauweise Massiv
Gäste-WC

EG: Eingangsbereich/Diele, Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer (Dusche, Badewanne und WC), Gäste-Toilette
OG: 3 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer (Dusche, Badewanne und WC), Flur, Balkon
DG: Ausgebautes Dachgeschoss mit 1 Schlafzimmer und Wohnraum
KG: Partyraum, Duschbad mit WC, 2 Kellerräume, Heizungsraum mit Tankraum

Außen: Doppelgarage, 2 Stellplätze, Terrasse auf der Garage über eine Treppe zu erreichen, Terrasse hinter dem Haus, Hausanbau mit Glasdach, Grasfläche hinter der Garage

Objektbeschreibung

Das großzügige einseitig angebaute Wohnhaus finden Sie in der Orts- und Weinbaugemeinde Wincheringen.Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2014 komplett ausgebaut zum Schlafzimmer mit Wohnraum - ideal für Eltern oder ältere Kinder als Rückzugsmöglichkeit. Zum Haus gehört eine Doppelgarage und ein Garten. Das Dach der Doppelgarage kann ebenfalls als Terrasse genutzt werden.

Wincheringen ist eine aufstrebende zu Luxemburg grenznahe Gemeinde. Sie finden hier Grundschule und Kindergarten, Gastronomie, Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Metzger, Bäcker).
Über die Moselbrücke von Wormeldange haben Sie nach nur ca. 3 km schnell das Großherzogtum erreicht. Bis Luxemburg-Kirchberg sind es ca. 25 Minuten Anfahrt.
Auch verfügt Wincheringen über einen Bahnhof an der Bahnlinie Trier-Perl. Mit der Buslinie 157 (Saarburg-Luxemburg) können Sie bequem zur Stadt Luxemburg oder zum Kirchberg fahren.

Lage

Wormeldange (L): 3 km

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.
Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich!
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ernst Lohmeier ernst-lohmeier-41446781ace0e76beed72e6a23a33c4c.jpg
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