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Objektnummer des Anbieters: A15194

Einfamilienhaus zu kaufen in Kapstadt (Südafrika) - A15194

Freistehendes Einfamilienhaus im georgianischen Stil in Kapstadt (Südafrika) mit Garten, Swimming-Pool und Doppelgarage mit Aussicht auf Meer und Berge

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 298.000,-
Anzahl Garage 2

Größe & Zustand

Wohnfläche 181 m2
Grundstücksfläche 497 m2
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 2

Ausstattung

Bad Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Stein, Teppich, Parkett
Kamin
Stellplatzart Garage
Swimmingpool
Wasch-/ Trockenraum
Abstellraum
Fahrradraum

Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Flur
OG: Büro/Schlafzimmer, Gästezimmer
Außenraum für Gartengeräte, Fahrräder, Handwerkszeug
Pool-Raum, z.B. als Malatelier nutzbar
Terrasse, Garten mit Swimming-Pool, Doppelgarage

Objektbeschreibung

Dieses im georgianischen Stil gebaute Einfamilienhaus strahlt eine wohlige und einladende Wärme aus und besticht durch seinen einmaligen Charme. Im Wohnzimmer befindet sich ein zentraler Kamin, mit einem regelbaren FrancoBelge Holzofen, der es ermöglicht mit kleinem Feuer den Wohnbereich und das darüber liegende Büro auch in den Wintermonaten von Mai bis September angenehm und gleichmäßig zu temperieren. Die Beheizung des Warmwassers erfolgt über eine Solarheizung auf dem Dach, die im Winter bei Bedarf mit zusätzlicher Elektro-Heizung ergänzt wird. Das Dach des Hauses wurde vor ca. 2 Jahren erneuert und mit einer 10 cm dicken Flockenisolierung von innen isoliert.

Durch die Aufteilung des Hauses in einen Wohn- und einen Schlafbereich werden nächtliche Störungen minimiert, zusätzlich kann man den Schlafbereich zur Sicherheit separat abschließen. Sicherheitsvorkehrungen - wie in Südafrika üblich - an allen Türen und Fenstern, Bewegungsmelder und Kameras im Haus, sowie Bewegungsmelder außen. Es besteht die Möglichkeit im Außenbereich 4 Kameras zu installieren. Das Grundstück ist in einer sicheren Gegend mit Nachbarschaftspatrouillen durch die Nächte. Das erste Obergeschoss könnte man auch in eine Einliegerwohnung umgestalten, in dem die beiden vorhandenen Zimmer in einen Wohn- und Schlafzimmerbereich, und Badezimmer/Küche umgestaltet werden, Zu- und Abläufe sind unmittelbar untendrunter vorhanden.

Lage

Dieses stilvolle heimelige Haus wurde 1962 in Hout Bay errichtet, einem Ortsteil im Süden von Kapstadt (ca. 20 Minuten per Auto bis zum Stadtzentrum) in der Provinz Westkap in Südafrika. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in einer Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Zum Strand sind es ca. 7 Minuten zu Fuß. Seit Ende des 19. Jahrhunderts entwickelte sich Hout Bay aufgrund des hiesigen Fischvorkommens zu einem wichtigen Ort der südafrikanischen Fischerei. In den 1980er Jahren wurde Hout Bay aufgrund seiner Lage als Urlaubs- und Touristenziel entdeckt, weshalb der Anteil von nicht-südafrikanischen Einwohnern relativ hoch ist und der Ort sich einer wachsenden Beliebtheit erfreut. Es gibt eine große Auswahl guter bis bester Restaurants, mehrere Einkaufszentren für jeden täglichen und mittelfristigen Bedarf und sonntags einen Flohmarkt. Die World of Birds ist einer der größten Vogelparks Afrikas, finanziert durch Eintrittsgelder und Spenden. Vom Hafen aus bieten verschiedene Gesellschaften Bootstouren zur Robbeninsel Duiker Island an. Bekannt ist hier auch der Bay Harbour Market, der sich direkt am Hafen befindet. Eine Kuriosität ist die Tatsache, dass am Ortseingang ein Schild auf die „Republic of Hout Bay“ hinweist; auch ein „Konsulat“ ist vorhanden, das auf Wunsch sogar einen entsprechenden Reisepass ausstellt. In Hout Bay beginnt der auf der Kap-Halbinsel nach Süden führende, 1922 gebaute Chapman’s Peak Drive, eine der spektakulärsten Küstenstraßen der Welt. Über die Bucht hinweg schaut man vom Haus auf dieses Panorama, und fühlt sich eingeladen, hin und wieder abends mit einem Picknickkorb die 5 Minuten für romantische Sonnenuntergänge dorthin zu fahren. Vom Haus selbst haben Sie direkte Sicht aufs Meer im Süden, sowie auf die Rückseite des Tafelbergs im Norden. Auf der gegenüberliegenden Seite der Straße befindet sich ein öffentlicher Park, der zum Spazieren gehen oder Sport treiben einlädt. Die fußläufige Nähe (3 Minuten) zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Kneipen, Restaurants, Ärzten, Apotheke, Spezialgeschäften ist ein zusätzliches Plus im Alltag.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.

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Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich!
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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