in
  • Objekttypen













  • Ausstattung























Objektnummer des Anbieters: A13874

Einfamilienhaus zu kaufen in Wincheringen - A13874

Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit schöner Aussicht auf Luxemburg und die Weinberge im Moseltal. Ideal für eine Familie mit Kindern.

Zurück

Preise & Kosten

Kaufpreis € 598.000,-
Anzahl Freiplatz 3
Anzahl Garage 1
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 318 m2
Wohnfläche 241 m2
Nutzfläche 77 m2
Grundstücksfläche 613 m2
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
separate WCs 1
Balkone 2
Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 4
Baujahr 2000
Verfügbar ab Ende Dezember 2018

Energiepass

C

Energieverbrauchkennwert
99.4
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 13.06.2026
Energieverbrauchkennwert 99.4 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 13.06.2016
Energieeffizenzklasse C
Primärenergieträger Heizöl

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett, Granit
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Ausrichtung Balkon Westen, Südwest
Sauna
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert Ja
Rolladen
Bauweise Massiv
Dachboden
Gäste-WC

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG: Wohnzimmer mit offenem Kamin, Klavierzimmer/Büro, Küche mit Einbauküche, Gäste WC, Garderobe, Diele, Balkon, Zugang zur Garage
OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Flur, Balkon
UG: Schlafzimmer, Duschbad, Flur, Terrasse, Heizungs-/Tankraum, Waschküche, Sauna (Trocken-Dampf kombiniert), Kellerraum unter der Garage
DG: Dachboden ist ausgekleidet - Bodenfläche ca. 43 m².

Regenwassergewinnungsanlage für Toilettenspülung, Waschmaschine und Außenbewässerung

Wasserentkalkungsanlage

Schuppen für Brennholz

Gepflegter Garten

Objektbeschreibung

Das großzügige und sehr gepflegte Einfamilienhaus finden Sie in einer ruhigen Wohnlage der Orts- und Weinbaugemeinde Wincheringen (Mosel). Von den Balkonen und der Terrasse des Hauses haben Sie einen schönen Blick auf die Weinberge am Moseltal. Genießen Sie zum Feierabend die über Luxemburg untergehende Sonne.

Wincheringen ist eine aufstrebende zu Luxemburg grenznahe Gemeinde. Sie finden hier Grundschule und Kindergarten, Gastronomie, Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Metzger, Bäcker).

Über die Moselbrücke von Wormeldange sind sie schnell im Großherzogtum. Bis Kirchberg sind es ca. 25 Minuten Anfahrt.

Auch verfügt Wincheringen über einen Bahnhof an der Bahnlinie Trier-Perl. Mit der Buslinie 157 (Saarburg-Luxemburg) können Sie bequem zur Stadt Luxemburg oder zum Kirchberg fahren.

Lage

ruhige Lage - Wohngebiet - Schulzentrum in der Nähe (ca. 200 m)
Entfernung: Wormeldange (L) vis-à-vis

Sonstiges

Das Haus ist voraussichtlich Ende Mai 2018 bezugsfrei.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich!
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ernst Lohmeier ernst-lohmeier-41446781ace0e76beed72e6a23a33c4c.jpg
Gleich anrufen:
Tel: +352 26 66 02 27

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen: *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere: *

Ihr Ansprechpartner

ernst-lohmeier-41446781ace0e76beed72e6a23a33c4c.jpg
Ernst Lohmeier
Erlo S.A. Immobilien
Rue Principale 31
5480 Wormeldange
Telefon Durchwahl
+352 26 66 02 27
Telefon Zentrale
+352 26 66 02 27
Fax
+352 26 66 02 28
E-Mail
Webseite
Prime 3.8.2.2696 ASP 100 - Die professionelle Joomla Immobiliensoftware