Reetdach-Anwesen im ostfriesischen Stil in ländlicher naturnaher Lage
Das repräsentative Reetdach-Anwesen wurde auf einem großen Grundstück von ca. 3.300 m² im friesischen Stil (Fliesen, Decken mit Balkenlage usw.) erstellt. So verleihen hochwertige Materialien sowie eine Auswahl an liebevollen Details diesem Reetdachhaus einen eleganten Charakter. Das Reetdach trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei und wurde im Jahr 2018/2019 großflächig erneuert.
Im Wohnhaus befindet sich eine Hauptwohnung im EG und eine Einliegerwohnung im DG. Zwei Zimmer im Dachgeschoss sind der Hauptwohnung zugeordnet, danach gelangt man durch eine Abschlusstür in die Einliegerwohnung. Zusätzliche Ausbaureserven in den Spitzböden unter Reet, z. B. als Fitness-/Hobby-Raum. Allseitig ein weiter Ausblick in die Natur.
Die in den letzten Jahren erneuerten Kunststofffenster und Terrassentüren verfügen über Aluminiumaußenrollläden von 2018. Die hauseigene Kleinkläranlage und der Gasanschluss wurden im gleichen Jahr erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung von 2003, zusätzlich wurde im Erdgeschoss im Flur, in der Küche und im Bad eine Fußbodenheizung installiert.
Zum Haus gehört ein direkt angrenzendes Nebengebäude mit Garage und Multifunktionsräume (Heizungs-/Waschraum, Werkstatt, Fahrradraum etc.) sowie eine geräumige Gartenlaube, ein schönes Gartenblockhaus und zwei sonnige Terrassen. Der Spitzboden der Garage ist über die Werkstatt/Geräteraum zu erreichen, welcher zum Beispiel als Atelier oder Büro mit herrlichem Weitblick über Wiesen und Felder genutzt werden könnte.
Die Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 220 m² (im EG ca. 120 m² und im DG ca. 100 m²). Hinzu kommen noch evtl. Ausbauflächen in den Spitzböden des Wohnhauses und der Garage von insgesamt ca. 90 m². Die Multifunktionsräume zwischen Haus und Garage haben eine gesamte Nutzfläche von ca. 30 m².
Hohe Hecken und zahlreiche Zierpflanzen der Region an den Grundstücksgrenzen bieten einen optimalen Sicht- und Windschutz. Gen Südosten erstreckt sich eine ca. 1.360 m² große zum Anwesen gehörende Rasenfläche. Uneinsehbarer, sehr gepflegter, blütenreicher Garten - gepflasterte Wege, Brunnenhaus, Formschnitte, Mähroboter einsetzbar.
Im Ort erreichen Sie fußläufig eine Bushaltestelle, eine Bäckerei und einen kleinen Lebensmittelladen. Außerdem finden Sie im Ort eine Tankstelle, eine Kfz-Werkstatt und diverse handwerkliche Dienstleistungen.
Aufteilung:
Wohnhaus:
EG: Diele, Gäste-WC - Hauptwohnung: Flur mit Einbauschrank, Wohn- und Esszimmer mit Fensterfront zur Süd-Terrasse und Kamin, Kaminzimmer mit Zugang zur Ost-Terrasse (Morgensonne), Küche mit Einbauküche und Essplatz sowie Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit Eckwanne und Dusche
DG: Treppenflur, Büro und Gästezimmer (zur Hauptwohnung gehörend) - Einliegerwohnung: Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zur großen Loggia (Süd-Lage), Küche mit Einbauküche und Essplatz sowie Abstellraum, Wohndiele, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Loggia
Spitzböden: Ausbaureserve
KG: Kriechkeller
Nebengebäude:
Garage (1 Pkw), Werkstatt, Fahrradraum, Heizungsraum und Spitzboden (Ausbaureserve)
4 Außenstellplätze
Gartenlaube, Gartenblockhaus
Ostfriesland / Niedersachsen
Nordseestrand 8 km
Stadt Norden 14 km
ruhige Lage
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