Objektnummer des Anbieters: A18188

Einfamilienhaus zu kaufen in Trassem - A18188

Exklusives Einfamilienwohnhaus mit Außenpool in begehrter Lage von Trassem

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Energieverbrauchskennwert
128,1 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohngebiet
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
07.04.2024
Energieverbrauchskennwert
128,1
Warmwasser enthalten
Erstellungsdatum
Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum
08.04.2014
Primärenergieträger
Öl

Objektbeschreibung

Dieses in ruhiger und sonniger Wohnlage befindliche Einfamilienwohnhaus ist ein wahres Raumwunder. Die Wohnfläche verteilt sich über drei Geschosse. Das Kellergeschoss verfügt über eine Garage, einen großen Hobbyraum sowie zwei Kellerräumen und ein Duschbad. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse. Des Weiteren bietet Ihnen das Geschoss eine geräumige Küche mit Einbauküche, einen Abstellraum, ein großes Gästezimmer/Büro und ein Duschbad. Im Dachgeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, drei Kinderzimmer, einen Waschraum und ein großes Bad mit begehbarer Dusche und großer Badewanne. Das Haus verfügt über ein Naturschieferdach und ist massiv mit Wärmedämmsteinen gebaut. Das in gutem Zustand befindliche Objekt wird durch eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, eine Solaranlage und einen wasserführenden Kaminofen beheizt. Drei Rollläden der Fenster im Wohnzimmer sind elektrisch betrieben. Das Highlight dieser Immobilie ist ein solarbeheizter Außenpool von 8 x 4 Meter. Der hintere Teil des Grundstückes ist komplett eingefriedet und wurde rund um den Außenpool mit einem Steinteppich befestigt, so dass hier keine Gartenarbeiten anfallen. Der Vorgarten und der Seitenstreifen entlang des Hauses sind ebenfalls mit Steinteppich befestigt. Alles in allem ein Haus für Individualisten, die großzügiges und freies Wohnen bevorzugen.

Die Einkaufs- und Touristenstadt Saarburg mit ihrer guten Infrastruktur ist nur ca. 3 km entfernt. Bis zur Autobahnanbindung Saarbrücken - Luxemburg sind es nur ca. 5 Autominuten.

Lage

ruhig

Remich (L): 18 km

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich! Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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