Objektnummer des Anbieters: A17544

Einfamilienhaus zu kaufen in Trassem - A17544

Schönes Wohnhaus im Villenstil mit Einliegerwohnung und schöner Aussicht mit Weitblick

    • Einfamilienhaus zu kaufen in Trassem - A17544

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 498.000,-
Anzahl Freiplatz 3
Anzahl Garage 1

Größe & Zustand

Wohnfläche 220 m2
Grundstücksfläche 701 m2
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
separate WCs 2
Balkone 2
Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 4
Einliegerwohnung
Baujahr 2008
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energieausweis

A
0
200
>400

Endenergiebedarf
45,6
kWh/(a·m²)

Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis Art
Bedarf
Gültig bis
15.03.2030
Endenergiebedarf
45,6 kWh/m²a
Warmwasser enthalten
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
16.03.2020
Energieeffizenzklasse
A
Primärenergieträger
Strom

Ausstattung

Bad
Dusche, Wanne
Küche
Einbauküche, offen
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Wasch-/ Trockenraum
Abstellraum
Rolladen
Gäste-WC

Aufteilung:
Hauptwohnung ca. 135 m²:
EG: Diele, Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, offen zur Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer Gäste-WC, Balkon
OG: Büro, Duschbad, Balkon
Einliegerwohnung ca. 85 m²:
UG: Flur, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC, Hauswirtschafts-/Heizungsraum, Abstellraum, Terrasse

Objektbeschreibung

Dieses massiv errichtete und gepflegte Einfamilienhaus im Villenstil, befindet sich in schöner sonniger Lage in Trassem. Licht und Transparenz stehen durch die offene Gestaltung dieser mediterranen Villa im Vordergrund. Zwei Balkone und eine Terrasse bieten Ihnen eine wunderschöne Aussicht in Richtung Saarburg.
Die Beheizung des Hauses wird durch eine Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung gewährt, im Wohnbereich bereitet ein Kaminofen zusätzlich wohlige Wärme.
Elektrische Rollläden in fast allen Zimmern, Badewanne mit Whirlpool, handgearbeitetes Innengeländer.

Lage

Wormeldange (L): ca. 13 km, Remich (L): ca. 16 km
Saarburg (D): ca. 3 km

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich!
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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