Objektnummer des Anbieters: A17344

Exklusiver Bungalow mit Einliegerwohnung in Oberesch zu verkaufen - A17344

WOHNEN in einem der schönsten ORTE auf dem "GAU"
Exclusiver Bungalow in absolut ruhiger Lage nahe am Wald mit grandiosem Ausblick in die Natur in OBERESCH
Ideales Wohnen für 2 Personen auf einer Etage !!!

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 353.000,-
Anzahl Freiplatz 3
Anzahl Garage 2
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 218 m2
Grundstücksfläche 1.400 m2
Zimmer 8
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
separate WCs 1
Terrassen 2
Anzahl Stellplätze 5
Einliegerwohnung
Zustand Gepflegt
Baujahr 1991

Energiepass

F

Energieverbrauchkennwert
194,8
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
194,8
kWh/(a·m²)

Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
7.11.2029
Energieverbrauchkennwert
194,8 kWh/m²a
Endenergiebedarf
194,8 kWh/m²a
Jahrgang
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
07.11.2019
Energieeffizenzklasse
F
Primärenergieträger
Öl

Ausstattung

Kamin
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Unterkellert
Ja
Bauweise
Ja
seniorengerecht

Angeboten wird ein massiv gebauter Bungalow 1991/92 - sehr hochwertige Bauweise - gehobene Ausstattung !!

Zu den Highlights gehören:
2 Kaminöfen sowie
1 großer Kachelofen durchgehend von der Diele bis in das Wohnzimmer
Treppenlift zum Keller/Einliegerwohnung
Einliegerwohnung mit separatem Eingang
große Doppelgarage - unterkellert

die idyllische Lage des Grundstücks
das massiv gemauerte Gartenhaus - nutzbar als Werkstatt - Atellier usw.
Gartenteich
Grillhäuschen (Holzbauweise)
u.v.m.

Objektbeschreibung

Aufteilung:
EG: ca. 140 m², große Diele, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse, Küche mit Einbauküche mit Zugang zu Terrasse, Büro, Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad mit Wanne u. Dusche
UG: sep. Eingang zur Einliegerwohngung (ca. 78 m²): Flur, Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne u. Dusche, großes Wohnzimmer
KG: Flur, großer Wohnraum mit Kamin - perfekt als Partyraum oder Gästezimmer, Dusche, Heizungsraum, Kellerraum, Zugang in den Garten, Überdachte Terrasse

Lage

66780 Rehlingen-Siersburg - Ortsteil Oberesch - direkt an der französischen Grenze - ca. 25 km bis L-Schengen

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich!
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Monika Herber monika-herber-d1f348e3b1119a6d4d92ccaff69e7f34.jpg

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen: *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere: *

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Monika Herber
Erlo S.A. Immobilien
Rue Principale 31
5480 Wormeldange
Telefon Zentrale
+352 26 66 02 27
Fax
+352 26 66 02 28
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