Objektnummer des Anbieters: A17244

Einfamilienhaus mit Scheune zu kaufen in Langsur-Mesenich - A17244

Einfamilienhaus mit Ferienwohnung, Scheune und 2 Photovoltaikanlagen

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 350.000,-
Anzahl Freiplatz 2
Anzahl Garage 2
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 180 m2
Grundstücksfläche 339 m2
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
separate WCs 1
Terrassen 3
Anzahl Stellplätze 4
Einliegerwohnung

Energieausweis

H
0
200
>400

Endenergiebedarf
269,1
kWh/(a·m²)

Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis Art
Bedarf
Gültig bis
15.01.2030
Endenergiebedarf
269,1 kWh/m²a
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
16.01.2020
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
Strom

Ausstattung

Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat, Dielen
Kamin
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerung
Elektro
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Sauna
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert
teil
Abstellraum
Rolladen
Dachboden
Gäste-WC

Aufteilung:
EG: Hauseingang, Flur, Kaminzimmer, Sauna mit Dusche, Ferienwohnung (Flur, Wohn-/Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad)
OG: Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer, Flur, Terrasse
DG: Wohnzimmer, Zimmer, Abstellraum
Spitzboden
Terrasse vor dem Haus

Scheune / Nebengebäude:
UG: Innenhof, WC, Abstellraum, Gewölbekeller mit Waschmaschinenanschluss, Zugang Garten
EG: große Garage, 2 Räume
Terrasse vor der Scheune

2 Photovoltaikanlagen

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Mesenich der Gemeinde Langsur. Zum Wohnhaus gehört eine unterkellerte Scheune, die über einen Innenhof miteinander verbunden sind. In den Jahren 1996 und 1997 wurde das Haus komplett umgebaut. Im Jahr 2010 wurde der Speicher zu Wohnraum ausgebaut und das Dach isoliert. Die Beheizung erfolgt durch Nachtspeicheröfen und die Warmwassererwärmung mittels Durchlauferhitzern. Das Scheunendach wurde 2011 erneuert. Es befinden sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit 8 KW, deren Stromerzeugung in das öffentliche Netz eingespeist wird, eine kleinere Photovoltaikanlage mit 4 KW bedient den Eigenbedarf des Hauses. Eine Satellitenschüssel ist ebenfalls vorhanden. Der Innenhof und die Terrasse vor der Scheune sind überdacht. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ferienwohnung.

Der Grenzübergang Wasserbillig (L) ist in kurzer Entfernung. Von hier aus können Sie vom Bahnhof Wasserbillig (L) bequem in Richtung Luxemburg Stadt mit dem Zug fahren. Auch die Autobahnzufahrt Wasserbillig (L) ist in wenigen Minuten zu erreichen. In Wasserbillig (L) finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ideal für Luxemburg-Pendler, da nur +/- 3 km von der luxemburgischen Grenze entfernt.

Lage

Wasserbillig (L): +/- 3 km

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich!
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ernst Lohmeier ernst-lohmeier-41446781ace0e76beed72e6a23a33c4c.jpg
Gleich anrufen:Tel: +352 26 66 02 27

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Ernst Lohmeier
Erlo S.A. Immobilien
Rue Principale 31
5480 Wormeldange
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Fax
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