Objektnummer des Anbieters: A17244
Einfamilienhaus mit Scheune zu kaufen in Langsur-Mesenich - A17244
Einfamilienhaus mit Ferienwohnung, Scheune und 2 Photovoltaikanlagen
Preise & Kosten
| Kaufpreis | € 350.000,- |
| Anzahl Freiplatz | 2 |
| Anzahl Garage | 2 |
| Käufer-Provision | Ja |
| Käufercourtage | 3,57 % , inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 180 m2 |
| Grundstücksfläche | 339 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| separate WCs | 1 |
| Terrassen | 3 |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Einliegerwohnung |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Laminat, Dielen |
| Kamin | |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Befeuerung | Elektro |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Sauna | |
| Wasch-/ Trockenraum | |
| Unterkellert | teil |
| Abstellraum | |
| Rolladen | |
| Bauweise | Massiv |
| Dachboden | |
| Gäste-WC |
Aufteilung:
EG: Hauseingang, Flur, Kaminzimmer, Sauna mit Dusche, Ferienwohnung (Flur, Wohn-/Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad)
OG: Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer, Flur, Terrasse
DG: Wohnzimmer, Zimmer, Abstellraum
Spitzboden
Terrasse vor dem Haus
Scheune / Nebengebäude:
UG: Innenhof, WC, Abstellraum, Gewölbekeller mit Waschmaschinenanschluss, Zugang Garten
EG: große Garage, 2 Räume
Terrasse vor der Scheune
2 Photovoltaikanlagen
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Mesenich der Gemeinde Langsur. Zum Wohnhaus gehört eine unterkellerte Scheune, die über einen Innenhof miteinander verbunden sind. In den Jahren 1996 und 1997 wurde das Haus komplett umgebaut. Im Jahr 2010 wurde der Speicher zu Wohnraum ausgebaut und das Dach isoliert. Die Beheizung erfolgt durch Nachtspeicheröfen und die Warmwassererwärmung mittels Durchlauferhitzern. Das Scheunendach wurde 2011 erneuert. Es befinden sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit 8 KW, deren Stromerzeugung in das öffentliche Netz eingespeist wird, eine kleinere Photovoltaikanlage mit 4 KW bedient den Eigenbedarf des Hauses. Eine Satellitenschüssel ist ebenfalls vorhanden. Der Innenhof und die Terrasse vor der Scheune sind überdacht. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ferienwohnung.
Der Grenzübergang Wasserbillig (L) ist in kurzer Entfernung. Von hier aus können Sie vom Bahnhof Wasserbillig (L) bequem in Richtung Luxemburg Stadt mit dem Zug fahren. Auch die Autobahnzufahrt Wasserbillig (L) ist in wenigen Minuten zu erreichen. In Wasserbillig (L) finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Ideal für Luxemburg-Pendler, da nur ´+/- 3 km von der luxemburgischen Grenze entfernt.
Lage
Wasserbillig (L): +/- 3 km
Sonstiges
Hinweis: Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt zur Zeit noch nicht vor.
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.
Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich!
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
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Ihr Ansprechpartner
Erlo S.A. Immobilien
Rue Principale 31
5480 Wormeldange
