Objektnummer des Anbieters: A17214

Einfamilienhaus zu kaufen in Wincheringen - A17214

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Terrasse, schön angelegtem Garten mit Gartenhaus in grenznaher Ortsrandlage in Wincheringen

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 520.000,-
Anzahl Freiplatz 2
Anzahl Garage 2

Größe & Zustand

Wohnfläche 149 m2
Grundstücksfläche 790 m2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
separate WCs 1
Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 4
Baujahr 2005

Ausstattung

Bad
Dusche, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Bauweise
Massiv
Dachboden
Gäste-WC

Aufteilung:
EG: Diele, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum, Flur
DG: 2 Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum/Speicher, Flur
KG: Heizungsraum (beheizt), Waschküche, Flur, Garage für 1-2 Pkws
große Terrasse, Garten mit Gartenhaus

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2005 erbaute Einfamilienhaus finden Sie in der Orts- und Weinbaugemeinde Wincheringen in einer grenznahen Ortsrandlage vor. Das Haus überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand, auf einem großen Grundstück von 790 m² mit Terrasse und schön angelegtem Bering. Die Beheizung des Hauses erfolgt über die Fußbodenheizung mittels einer Luft-Wärme-Pumpe. Zusätzlich erzeugt der Kamin eine wohlige Wärme. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Terrasse kann auch mit der vorhandenen Markise beschattet werden. Das elektrische Garagentor ist durch eine Fernbedienung zu öffnen.

Wincheringen ist eine aufstrebende zu Luxemburg grenznahe Gemeinde. Sie finden hier Grundschule und Kindergarten, Gastronomie, Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs (Metzger, Bäcker).
Über die Moselbrücke von Wormeldange sind sie schnell im Großherzogtum. Bis Kirchberg sind es ca. 25 Minuten Anfahrt.
Auch verfügt Wincheringen über einen Bahnhof an der Bahnlinie Trier-Perl. Mit der Buslinie 157 (Saarburg-Luxemburg) können Sie bequem zur Stadt Luxemburg oder zum Kirchberg fahren.

Lage

Wormeldange (L): gegenüber

Sonstiges

Hinweis: Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt zur Zeit noch nicht vor.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich!
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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