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Objektnummer des Anbieters: A16988

Einfamilienhaus zu kaufen in Palzem-Wehr - A16988

Barrierefreies, geräumiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Personenaufzug in ruhiger und sonniger Lage mit Blick ins Moseltal

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 668.000,-
Anzahl Freiplatz 7
Anzahl Garage 2
Käufer-Provision Nein

Größe & Zustand

Wohnfläche 245 m2
Grundstücksfläche 775 m2
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
separate WCs 1
Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 9
Logia 1
Baujahr 2006

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir
Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
Aufzug Personen
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Barrierefrei
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert Ja
Abstellraum
Rolladen
Bauweise Massiv
Dachboden
Gäste-WC

Aufteilung:
EG: Hauseingang, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Einbauküche und Zugang zur großen Loggia, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Flur, Terrasse
OG: Galeriezimmer mit Enbauschrank, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Schlafzimmer mit Einbauschrank und Ankleide, Badezimmer, Duschbad (behindertengerecht)
KG: 2 Kinderzimmer mit Einbauschränken, Duschbad, Vorratsraum, Hausanschlussraum, 2 Heizungsräume, Flur
Speicher
Doppelgarage, 7 PkW-Stellplätze
Garten mit Gartenhaus

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in der Ortslage Wehr der Gemeinde Palzem auf einem Grundstück von +/- 775 m² in ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr. Das Haus wurde im Jahr 2006 barrierefrei errichtet und ist mit einem Personenaufzug der Firma Schindler ausgestattet. Die doppelverglasten Holz-Alu.-Isolierfenster sind mit elektrischen Rollläden ausgerüstet, die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer und der Galerie mit elektrischen Außenjalousien. Die Jalousien können je nach Sonnenstand und Innentemperatur automatisch auf und ab gefahren werden. Alle großen Fenster sind abschließbar. Die Bäder sind mit hochwertigen Villeroy & Boch Sanitäreinrichtungen ausgestattet, das Haus verfügt über einen Wäscheabwurfschacht. Die Fußbodenheizung des Hauses wird mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und zusätzlich durch eine Solaranlage unterstützt. In allen Zimmern sind Internet- sowie Telefonanschlüsse verfügbar. Die Doppelgarage für 2 PkWs befindet sich im Keller des Hauses und erlaubt von dort einen direkten Zugang zum Haus.
Das Gartenhaus wurde in Holzständerbauweise errichtet, mit Dachziegeln eingedeckt und in der gleichen Farbe wie das Haus verputzt.
Vom Wohnzimmer und der Galerie aus hat man einen herrlichen Weitblick auf die luxemburgische Seite des Moseltales und dessen Höhen.

Lage

ruhige Lage, Stichstraße ohne Durchgangsverkehr
Grenznähe Luxemburg: Wormeldange (L): +/- 5 km - Remich (L): +/- 8 km

Sonstiges

Hinweis: Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt zur Zeit noch nicht vor.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich!
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ernst Lohmeier ernst-lohmeier-41446781ace0e76beed72e6a23a33c4c.jpg
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