Objektnummer des Anbieters: A16854
Einfamilienhaus zu kaufen in Trassem - A16854
Großes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, schönem Garten und Außenschwimmbad
Preise & Kosten
| Kaufpreis | € 450.000,- |
| Anzahl Freiplatz | 4 |
| Anzahl Garage | 2 |
| Käufer-Provision | Ja |
| Käufercourtage | 3,57 % , inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 255 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.426 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| separate WCs | 2 |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Baujahr | 1930 |
Energiepass
Endenergiebedarf
362,7
kWh/(a·m²)
| Gebäudeart | Wohnimmobilie |
| Energiepass Art | Bedarf |
| Gültig bis | 17.07.2029 |
| Endenergiebedarf | 362,7 kWh/m²a |
| Ausstelldatum | 18.07.2019 |
| Energieeffizenzklasse | H |
| Primärenergieträger | Heizöl |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster, Bidet |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Kamin | |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Swimmingpool | |
| Wasch-/ Trockenraum | |
| Unterkellert | teil |
| Rolladen | |
| Bauweise | Massiv |
| Dachboden | |
| Gäste-WC |
Aufteilung:
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Kaminzimmer, Gäste-WC, Flur
OG: 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Flur, 2 Balkone
KG: Heizungsraum, 3 Kellerräume (teilweise Gewölbekeller)
DG: Speicher, Flur
Terrasse, Garten mit überdachtem Freisitz und offenem Kamin, Schwimmbad mit Überdachung
Doppelgarage, 2 Außenstellplätze
Energieausweis:
Gebäudeart: Wohnimmobilie
Energiepass Art: Bedarf
Gültig bis: 17.07.2029
Endenergiebedarf: 362,7 kWh/m²a
Ausstelldatum 18.07.2019
Energieeffizenzklasse: H
Primärenergieträger: Heizöl
Objektbeschreibung
Dieses massiv errichtete und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von +/- 255 m² befindet sich auf einem großen Grundstück von +/- 1.426 m² in einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Trassem. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss des Hauses wurden im Jahr 1984 umfassend renoviert. Das großzügige Wohn-/Esszimmer wurde offen gestaltet und hat Zugang zur Terrasse und dem ebenen Garten mit überdachtem Freisitz und offenem Kamin sowie zum Außenschwimmbad. Direkt angrenzend, durch ein kleines Gartentor begehbar, befindet sich eine Grundstücksfläche, die in früheren Jahren von den Eigentümern als Tennisplatz genutzt wurde. Vom großen Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie über die Treppe im Turm die Schlafräume im Obergeschoss. Hier finden Sie 4 Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon, zwei große Badezimmer und eine Gästetoilette vor.
In Trassem finden Sie eine lebendige Dorfgemeinschaft, mehrere Vereine, sowie eine Kindertagesstätte, ein Hotel und ein Restaurant. Das nur 3 km entfernte Saarburg verfügt über alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, wie z.B. Supermarkt, Discounter, Drogeriemarkt, Bäcker, Restaurant, Schule, Gymnasium, Krankenhaus, usw.. Es gibt gute Busverbindungen mit der Linie Orscholz-Saarburg bzw. Perl-Saarburg sowie einen Bahnanschluss in Saarburg.
Durch Trassem führt der Saar-Leuktal-Panorama Wanderweg, ein Teilstück der Traumschleife Saar-Hunsrück, auf dem Sie die herrliche Natur- und Kulturlandschaft im Saarburger Land genießen können. Auch können Sie die Natur auf diversen Radwegen genießen.
Lage
Wormeldange (L): ca. 13 km, Remich (L): ca 16 km
Saarburg (D): ca. 3 km, Trier (D): ca. 25 km, Konz (D): ca. 20 km
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.
Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.
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Ihr Ansprechpartner
Erlo S.A. Immobilien
Rue Principale 31
5480 Wormeldange
