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Objektnummer des Anbieters: A16763

Einfamilienhaus mit ELW zu kaufen in Trier-Zewen - A16763

Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Grundstück in Trier-Zewen!

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 548.000,-
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 300 m2
Grundstücksfläche 1.400 m2
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
separate WCs 1
Terrassen 1
Einliegerwohnung
Logia 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1968

Energiepass

E
0
200
>400

Endenergiebedarf
151,5
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 30.05.2028
Endenergiebedarf 151,5 kWh/m²a
Ausstelldatum 31.05.2018
Energieeffizenzklasse E
Primärenergieträger Elektro

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Kamin
Heizungsart Ofenheizung
Befeuerung Elektro
Wasch-/ Trockenraum
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC

Objektbeschreibung

Dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1968 erbaut und ca. im Jahre 2000 um einen Anbau ergänzt. Die Immobilie liegt im Trierer Stadtteil Zewen und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und teilt sich wie folgt auf:
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Loggia. Highlight im Wohnraum ist der Kamin, der Ihnen ein ideales Wohnklima vermittelt. Von hier aus genießen Sie einen freien Weitblick.
Über eine Treppe gelangen Sie aus dem Wohnraum in das Erdgeschoss, wo sich der Schlafbereich mit zwei Zimmern befindet. Angrenzend ist das schöne Bad mit Dusche und Wanne. Durch die Schlafbereiche erreichen Sie die Terrasse mit Zugang zum weitläufig angelegten Garten.
Über den Haupteingang gelangen Sie in die Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und separater Terrasse.
Der Keller bietet Ihnen weitere Platzmöglichkeiten für Werkstatt, Fahrrad- und Hobbyraum.
Alle Räume haben ausreichend Tageslicht.

Die Immobilie wird mit einer Elektroheizung beheizt, im Wohnzimmer über eine Fußbodenheizung. Alle Räume sind mit Fliesen ausgestattet.
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus sowie zwei Teiche.
Es sind ausreichend Stellplätze vorhanden.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zewen überzeugt durch seine ideale Anbindung nach Luxemburg.

Lage

+/- 7 km bis Wasserbillig (L)

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich!
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ernst Lohmeier ernst-lohmeier-41446781ace0e76beed72e6a23a33c4c.jpg
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