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Objektnummer des Anbieters: A16558

Ein- bis Zweifamilienhaus zu kaufen in Merzig mit Garten und Garage - A16558

Großes Wohnhaus - auch als Generationshaus nutzbar !!!
Sie trauen sich Renovierung zu ! - Warum noch länger Miete zahlen !

Preise & Kosten

Kaufpreis € 118.000,-
Anzahl Freiplatz 2
Anzahl Garage 1
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 160 m2
Grundstücksfläche 283 m2
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
separate WCs 1
Balkone 1
Terrassen 1
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Letzte Modernisierungen 2000

Energiepass

G

Energieverbrauchkennwert
231,5
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
231,5
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 30.04.2028
Energieverbrauchkennwert 231,5 kWh/m²a
Endenergiebedarf 231,5 kWh/m²a
Ausstelldatum 30.04.2018
Energieeffizenzklasse G
Primärenergieträger Öl

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Wohnküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Ausrichtung Balkon Südwest
Unterkellert Ja
Bauweise Massiv

Angeboten wird ein 1-2 Familienhaus - Vermietung des Erdgeschosswohnung möglich

Das Ursprungsbaujahr wird auf ca. 1929 datiert, Um-/Wiederaufbau 1963
Renovierungen 1985 / 2000 wie z. Bsp. Fenster, Dach, Parkettboden .....

Super Lage - der Ritzerbach fließt am Garten entlang

Garage, Stellplätze


Der Heizkessel muss lt. Gesetz erneuert werden !
Rest Renovierungsarbeiten nötig

Objektbeschreibung

Aufteilung:
EG: Flur, sep. WC, 3 Zimmer, Wohnküche, Duschbad
OG: Flur, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Wohnküche, Schlafzimmer
DG: Flur, Bad, 2 Zimmer, 1 Dachkammer
KG: Flur, Heizungs-/Tankraum, Kellerraum, Waschküche, Hobbyraum, Ausgang in den Garten

Lage

66663 Merzig - Stadt
Schulen, Kindergarten, Geschäfte - alles fußläufig erreichbar

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich!
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Monika Herber monika-herber-d1f348e3b1119a6d4d92ccaff69e7f34.jpg

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Monika Herber
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