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Objektnummer des Anbieters: A16404

Großes Wohn- u. Geschäftshaus mit angrenzendem Baugrundstück in Orscholz zu verkaufen - A16404

WOHNHAUS FÜR DIE GROSSFAMILIE - VERMIETEN - oder GEWERBLICH nutzen !!!
Wohnungen - Geschäft - Lager - Büro - mitten im Zentrum von Orscholz
zur Zeit komplett vermietet

    • Großes Wohn- u. Geschäftshaus mit angrenzendem Baugrundstück in Orscholz zu verkaufen - A16404
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 369.000,-
Anzahl Freiplatz 10
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 150 m2
Nutzfläche 220 m2
Grundstücksfläche 620 m2
Zimmer 8
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
separate WCs 2
Balkone 2
Anzahl Stellplätze 10
Zustand Teil-/Vollsaniert
Baujahr 1948
Letzte Modernisierungen 2004

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Unterkellert Ja
Bauweise Massiv

Angeboten wird ein Anwesen aus dem Wiederaufbaujahr 1948, mehrfach aufwendig saniert:
1998 - Dachgeschoss komplett, Elektrotechnik, Bäder, Gas-Zentralheizung,
2004 - Fenster Holz-Iso-Verglasung, Böden: Laminat, Fliesen, Vinyl
Das seitlich gelegene Grundstück dient als großer Kundenparkplatz, darf allerdings bebaut werden !!
Parkplätze vor dem Ladenlokal vorhanden
großer Geschäftsraum, Schaufenster, Büro 110 qm, Ausgang hinters Haus
separater Eingang zum Treppenhaus und zu den Wohnungen

Derzeitige Kaltmieteinnahmen: 2.130 Euro/Monat

Die Geschäftsräume können einfach zur großen Wohnung umgebaut werden, da Anschluß Toilette/Bad vorhanden

Objektbeschreibung

Aufteilung:
EG: (ca. 75 qm) Eingang Geschäftsräume, Durchgang zum Büro (Anbau), Zugang zum Lager u. Keller, Eingang Treppenhaus zu den Wohnungen

OG: (ca. 70 qm) Wohnung 1: Flur, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Duschbad, Schlafzimmer, Ausgang auf den großen Balkon

DG: Wohnung 2: Flur, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Ausgang auf die große Dachterrasse mit Fernsicht

KG: Heizungsraum, Keller, Lager

Lage

66693 Mettlach - Orscholz - Zentrum -
Die ideale Lage - direkt an der Saarschleife - leben und arbeiten wo andere Leute Urlaub machen !!
Orscholz bietet eine gute Infrastruktur - alles was Sie zu täglichen Leben benötigen ist fußläufig erreichbar:

Schulen, Kindertagesstätte, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Bäcker, Metzger ....
Es fährt der Saar-Lux-Bus sowie der Schulbus ins Schengen-Lyzeum

Sonstiges

Hinweis: Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt zur Zeit noch nicht vor.
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich!
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Monika Herber monika-herber-d1f348e3b1119a6d4d92ccaff69e7f34.jpg

Kontakt

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen: *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere: *

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Monika Herber
Erlo S.A. Immobilien
Rue Principale 31
5480 Wormeldange
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