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Objektnummer des Anbieters: A16178

Ein-/Zweifamilienhaus zu kaufen in Langsur - A16178

Ein-/Zweifamilienhaus direkt am Moselradweg mit großem Grundstück und Blick auf die Mosel

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 299.000,-
Anzahl Freiplatz 2
Anzahl Garage 1
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 185 m2
Grundstücksfläche 3.230 m2
Zimmer 8
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Balkone 1
Anzahl Stellplätze 3
Baujahr 1935

Energiepass

G
0
200
>400

Endenergiebedarf
230,7
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 06.10.2024
Endenergiebedarf 230,7 kWh/m²a
Ausstelldatum 07.10.2014
Energieeffizenzklasse G
Primärenergieträger Heizöl

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche, Wohnküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Unterkellert Ja

Aufteilung:

EG: Hauseingang Flur, Wohnzimmer, Essküche mit Einbauküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer - separater Hauseingangsflur für Wohnung im Obergeschoss
OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon
UG: Flur, Duschbad, Heizungsraum, 3 Kellerräume, Tankraum

Objektbeschreibung

Das im Ortsteil Wasserbilligerbrück der Gemeinde Langsur gelegene Ein-/Zweifamilienhaus verfügt über ein sehr großes Grundstück von +/- 3.230,- m² direkt am Moselradweg mit Blick auf die Mosel. Auf dem Radweg können Sie in Richtung Igel/Trier und in Richtung Wasserbillig (L) entlang der Mosel fahren. Das Haus hat zwei Hauseingänge, so dass die beiden Wohnungen getrennt voneinander begangen werden können. So ist das Haus ideal für zwei Generationen oder zur Vermietung. Im Jahr 2009 wurden Renovierungen am Haus durchgeführt.

Der Grenzübergang Wasserbillig (L) ist in kurzer Entfernung. Von hier aus können Sie vom Bahnhof Wasserbillig (L) bequem in Richtung Luxemburg Stadt mit dem Zug fahren. Auch die Autobahnzufahrt Wasserbillig (L) ist in wenigen Minuten zu erreichen. In Wasserbillig (L) finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wasserbilligerbrück der Gemeinde Langsur.
Wasserbillig (L): vis-à-vis

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich!
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ernst Lohmeier ernst-lohmeier-41446781ace0e76beed72e6a23a33c4c.jpg
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