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Objektnummer des Anbieters: A16168x

Einfamilienhaus zu kaufen in Onsdorf +/- 3 km von Nittel - A16168x

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und schönem, komplett eingezäuntem Garten in sehr ruhiger Lage in Onsdorf - +/- 3 km von Nittel

Preise & Kosten

Kaufpreis € 330.000,-
Anzahl Freiplatz 1
Anzahl Garage 1
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 145 m2
Grundstücksfläche 681 m2
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
separate WCs 1
Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 2008

Energiepass

A

Energieverbrauchkennwert
41
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
41
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 22.05.2028
Energieverbrauchkennwert 41 kWh/m²a
Endenergiebedarf 41 kWh/m²a
Ausstelldatum 23.05.2018
Energieeffizenzklasse A
Primärenergieträger Strom

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen, Teppich
Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Unterkellert Nein
Dachboden
Gäste-WC

Aufteilung:
EG: Diele, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Einbauküche, Büro, Gäste-WC, Hauswirtschafts-/Anschlussraum, Terrasse
OG: 3 Schlafzimmer, Bad, Flur
Dach: Speicher
Garage mit Geräteraum

Objektbeschreibung

Das hier angebotene sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2008 auf einem Grundstück von +/- 681 m² in der Ortsgemeinde Onsdorf, nur ca. 3 km von Nittel und ca. 6 km von der luxemburgischen Grenze entfernt, erstellt. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Einbauküche ist mit Geräten der Marke NEFF ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich nebst WC eine große Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Der Dachboden ist begehbar. Alle Fenster verfügen über Fliegengitter, die Fenster im Erdgeschoss sind abschließbar. Die Terrasse hat eine Fläche von ca. 16 m². An die Garage schließt ein Geräteraum an. Der Garten ist komplett mit einem hohen Zaun umschlossen und stellt somit ein Paradies für Tierliebhaber dar, insbesondere Hunde und Katzen können sich hier frei bewegen.
Ideal für Luxemburg-Pendler, da die luxemburgische Grenze nur +/- 6 km entfernt ist.

Lage

Grevenmacher (L): 6 km - Nittel: 3 km
ruhig, grenznah zu Luxemburg

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich!
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ernst Lohmeier ernst-lohmeier-41446781ace0e76beed72e6a23a33c4c.jpg
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