in
  • Objekttypen














  • Ausstattung



























Objektnummer des Anbieters: A15994

Einfamilienhaus zu kaufen in Saarburg - A15994

Einfamilienhaus in Saarburg-Krutweiler mit schönem Blick auf die Saarauen - Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Zurück

Preise & Kosten

Kaufpreis € 458.000,-
Anzahl Carports 1
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 148 m2
Wohnfläche 117 m2
Nutzfläche 31 m2
Grundstücksfläche 572 m2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
separate WCs 1
Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 2014

Energiepass

D
0
200
>400

Endenergiebedarf
103,5
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 17.10.2028
Endenergiebedarf 103,5 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Ausstelldatum 18.10.2018
Energieeffizenzklasse D
Primärenergieträger Flüssiggas

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Gas, Solar
Stellplatzart Carport
Wasch-/ Trockenraum
Abstellraum
Rolladen
Bauweise Massiv
Dachboden
Gäste-WC

EG: Schlafzimmer mit Ankleide und Duschbad, Schlafzimmer, kleines Schlafzimmer/Büro, Duschbad, Diele
UG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Einbauküche, Vorratsraum, Gäste-WC, Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum, Abstellfläche unter der Treppe, Diele
Spitzboden
Außen: Carport mit Abstellraum und darunter befindlichem Gartengeräteraum

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2014 massiv errichtete, gehoben ausgestattete Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Krutweiler der Stadt Saarburg. Im Erdgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit anschließender Ankleide und Duschbad. Zwei weitere Schlafzimmer (ein kleines und ein großes) teilen sich gemeinsam ein Duschbad. Das kleine Schlafzimmer ist auch ideal als Büro zu nutzen. Über die Innentreppe gelangen Sie zu den Wohnräumen im Gartengeschoss. Hier erreichen Sie das große Wohn-/Esszimmer mit der offenen Küche inklusive Einbauküche. Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Des Weiteren finden Sie neben der Küche einen Vorratsraum. Auf der gleichen Etage ist ein Gäste-WC und der Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum vorhanden. Der straßenseitige Carport besitzt im hinteren Teil einen massiv errichteten Abstellraum und gartenseitig befindet sich darunter ein Gartengeräteraum. Das Haus wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die Gastherme wird durch eine Solaranlage in der Wärmeaufbereitung unterstützt. Die Rollläden im Gartengeschoss (UG) sind elektrisch bedienbar. Das Abwasser im Gartengeschoss wird über eine Hebeanlage in das Kanalnetz eingeleitet. Das angenehme Ambiente des Hauses, der schöne Garten mit der großen Terrasse und dem Blick auf die Saarauen laden Sie nach einem arbeitsreichen Tag zum Entspannen ein.

Die Stadt Saarburg ist ein bekannter Touristenort mit einer historischen und schönen Innenstadt, wie z.B. Fachwerkhäuser, Burgruine, Wasserfall und Saarpromenade. Saarburg besitzt eine sehr gute Infrastruktur, Schulen, Krankenhaus, Banken, Einzelhandel, Ärzte, Gastronomie, Gemeindeverwaltung, etc..

Lage

ruhig, Wormeldange (L): +/- 18 km

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich!
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ernst Lohmeier ernst-lohmeier-41446781ace0e76beed72e6a23a33c4c.jpg
Gleich anrufen:
Tel: +352 26 66 02 27

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen: *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere: *

Ihr Ansprechpartner

ernst-lohmeier-41446781ace0e76beed72e6a23a33c4c.jpg
Ernst Lohmeier
Erlo S.A. Immobilien
Rue Principale 31
5480 Wormeldange
Telefon Durchwahl
+352 26 66 02 27
Telefon Zentrale
+352 26 66 02 27
Fax
+352 26 66 02 28
E-Mail
Webseite