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Objektnummer des Anbieters: A15954

Mehrfamilienhaus - Renditeobjekt - Ferienhausanlage zu verkaufen in Beckingen-Hausstadt - A15954

Sie suchen eine berufliche Veränderung ? Selbstständiges Arbeiten von zu Hause !
Dann ist diese Anlage mit gepflegten und modernen Ferienwohnungen genau das richtige für Sie !!!
Egal ob Feriengäste oder dauerhafte Vermietungen - Rendite ist hier planbar

Preise & Kosten

Kaufpreis € 695.000,-
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 400 m2
Grundstücksfläche 2.272 m2
Zimmer 16
Zustand Neuwertig
Baujahr 2005

Energiepass

B

Energieverbrauchkennwert
51 kwh
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 51 kwh kWh/m²a
Energieeffizenzklasse B
Primärenergieträger Gas

Ausstattung

Die Anlage wurde 2005 k teilweise neu errichtet bzw. kernsaniert. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über eine außergewöhnliche Haustechnik, wie z. Bsp. Solaranlage, Photovoltaikanlage (20kWp), Fußbodenheizung. Die Heizung wird mit Gas bzw. Wärmepumpe. Es gibt eine separate sowie zentrale Steuerung der Elektrotechnik für das gesamte Haus sowie die einzelnen Appartements.

Das Betreiben der Appartements sowie den Ferienwohnungen bringt einen jährlichen Umsatz von ca. 72.000 Euro, bei einer derzeitigen Auslastung von ca. 90 %. Des weiteren wird aus der PV-Anlage ein jährlicher Umsatz von ca. 11.000 Euro erzielt.

Die Wohnanlage ist sowohl als Renditeobjekt als auch für Betreiber gleichermaßen interessant. Ebenso ist die Nutzung als Mehrfamilienhaus möglich.

Objektbeschreibung

Große Wohnanlage mit Aufteilung wie folgt:

Rechter Hauseingang:
EG: großzügige Privatwohnung mit Terrasse, Zugang zur Haustechnik und Garage
OG: 4 hochwertig eingerichtete Appartements jeweils mit Kitchen, Duschbad u. Balkon

Linker Hauseingang:
EG: 1 Appartement mit Duschbad, 1 große Ferienwohnung mit 2 sep. Schlafzimmer
OG: 1 große Ferienwohnung mit 2 sep. Schlafzimmer

Alle Wohneinheiten sind hochwertig möbliert und haben einen überdachten Balkon

Stellplätze vor dem Haus und gegenüber vorhanden.

Lage

66701 Beckingen - Hausstadt
idyllisch gelegen - Rad- und Wanderwege
Kurze Entfernung zu den Städten Merzig und Saarlouis

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich!
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Monika Herber monika-herber-d1f348e3b1119a6d4d92ccaff69e7f34.jpg

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Monika Herber
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