Property number of the offerer: A18168

House to sale in Palzem-Wehr - A18168

One-/two-family house in the outskirts of Palzem-Wehr with a view of the Moselle

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>250
Ultimate energy demand
198,85 kWh/(a·m²)
Building
Residential area
Energy performance certificate
Demand
Valid until
15.07.2026
Ultimate energy demand
198,85
Creation Date
Issued from 1.5.2014
Date of issue
16.07.2016
Energieeffizenzklasse
F
Primary energy sources
Heizöl

Property description

Die angebotene Immobilie bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Mosel und befindet sich in sonniger Ortsrandlage unweit des Bahnhofes im Ortsteil Wehr der Mosel- und Weinbaugemeinde Palzem. Das ehemalige Winzerhaus aus dem Jahr 1905 ist vollunterkellert. Ehemals wurden die Kellerräume größtenteils als Weinkeller genutzt. Die schöne geschnitzte Hauseingangstür aus Eiche ist mit einem Weinmotiv und der Jahrgangsangabe 1905 geschmückt.

Die beiden Mietwohnungen im Haus wurden im Jahr 2008 renoviert. Das Bad im Obergeschoss wurde erneuert und das Bad im Erdgeschoss renoviert. Des Weiteren erfolgte der Einbau von Kunststoffisolierfenstern mit Doppelverglasung, welche moselseitig schallgedämmt sind. Die Bodenbeläge wurden größtenteils erneuert. Die Kellerdecke ist teilweise isoliert. Der Dachboden ist gedämmt. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnflächen im Erdgeschoss und im Obergeschoss durch einen Ausbau der Garage bzw. Scheune und des Dachgeschosses zu erweitern.

Durch die attraktive Lage des Wohnhauses haben Sie einen unverbaubaren Blick auf die Mosel und auf die luxemburgische Moselseite. In weniger als 100 Metern erreichen Sie die Zugverbindungen in Richtung Trier/Konz und Perl sowie den Moselradweg entlang des deutschen Moselufers.

Location

Ortsrandlage

Nähe Bahnhof Palzem-Wehr (Zugverbindung nach Trier/Konz und Perl)

Grenzübergang Wormeldange (L):+/- 2 km

Luxemburg-Stadt (über Autobahn): +/- 27 km

Luxemburg-Kirchberg (über Autobahn): +/- 26 km

Others

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You will find the total of our real estate offers at our website: www.erlo.lu.

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