Objektnummer des Anbieters: A16714
Einfamilienhaus zu kaufen in Irsch - A16714
Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger und naturnaher Ortsrandlage in der Weinbaugemeinde Irsch mit Terrasse und Garten
Preise & Kosten
| Kaufpreis | € 465.000,- |
| Anzahl Carports | 2 |
| Anzahl Freiplatz | 4 |
| Käufer-Provision | Ja |
| Käufercourtage | 3,57% , inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 220 m2 |
| Grundstücksfläche | 903 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| separate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 6 |
| Baujahr | 1997 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Laminat, Dielen |
| Heizungsart | Fussbodenheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Stellplatzart | Carport, Freiplatz |
| Wasch-/ Trockenraum | |
| Unterkellert | Nein |
| Abstellraum | |
| Bauweise | Massiv |
| Gäste-WC |
Aufteilung:
EG: Diele, Garderobe, offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche mit Einbauküche und Abstellraum, Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC
OG: offene Galerie mit großem Raum als Büro
kein Keller, kein Speicher
Carport für 2 PkWs, Heizungsraum, 4 Außenstellplätze
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von +/- 220 m² befindet sich auf einem ebenen, nach hinten leicht ansteigenden Grundstück von +/- 903 m² am Ortsrand der Saarweinbaugemeinde Irsch, in ruhiger, sonniger Lage am Ende einer Anliegerstraße. Durch die naturnahe Lage am Ortsrand, in der Nähe der Weinberge, ist man mit seinem Haustier direkt im Grünen beziehungsweise auf den ausgedehnten Wanderwegen rund um Irsch und seinen Nachbargemeinden mit seiner herrlichen Natur- und Kulturlandschaft im Saarburger Land.
Die geschickte Aufteilung - den Schlaf- und Wohnbereich von +/- 150,83 m² komplett auf der Erdgeschossebene unterzubringen - macht ein barrierefreies Wohnen möglich, so dass das Haus ideal für alle Altersklassen ist. Das großzügige Wohn-/Esszimmer wurde offen gestaltet und hat Zugang zur Terrasse in Westlage und dem sonnigen und komplett eingezäunten Garten. Über eine massive Treppe in der Diele erreicht man die offene Galerie, bestehend aus einem großen Raum von +/- 69 m², der zur Zeit als Büro genutzt wird. Die Galerie kann auch zum Ausbau für weiteren Wohnraum genutzt werden, da die Anschlüsse für Sanitär bereits vorhanden sind. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Fußbodenheizung und wird mittels einer Ölheizung beheizt.
Lage
Wormeldange (L): +/- 21 km - Grevenmacher (L): +/- 20 km
Saarburg (D): +/- 4 km - Trier (D): +/- 21 km
ruhig, Randlage, am Ende einer Anliegerstraße, naturnahe Lage
Sonstiges
Hinweis: Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt zur Zeit noch nicht vor.
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.
Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich!
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ihr Ansprechpartner
Erlo S.A. Immobilien
Rue Principale 31
5480 Wormeldange
