Wohnung, Kauf, Merzig
Großzügige Dachgeschosswohnung zu verkaufen in Merzig-City - A18028

TOP Wohnung - Dachgeschoss - Innenstadt - Blick auf den Seffersbach
Auch als Kapitalanlage

Großzügige Dachgeschosswohnung zu verkaufen in Merzig-City - A18028

Objektbeschreibung

Aufteilung:
Flur, Ausgang zum Balkon, Gäste-WC, Wohnküche incl. Einbauküche, großes Wohn-/Esszimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, sehr großes Schlafzimmer

Lage

66663 Merzig - City - ca. 20 km bis L-Remich oder Schengen
Autobahnanschluss Richtungen Saarbrücken und Luxemburg.

Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Die Merziger Innenstadt bietet ein großzügiges Angebot an gewerblichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen, bekannten Kaufhäusern, Restaurants und vielem mehr. Ebenso gibt es diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Kulturinteressierte oder auch Sportbegeisterte.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich! Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Preise & Kosten

Kaufpreis € 242.000,-
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,48 % , inkl. MwSt.
Innencourtage 3,48 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 91 m2
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
separate WCs 1
Balkone 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1986

Energieausweis B

Energieverbrauchskennwert
74 kWh / (a·m²)
0
>250
Energieausweis Art
Verbrauch
Gültig bis
05.08.2030
Energieverbrauchskennwert
74 kWh/m²a
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
06.08.2020
Energieeffizenzklasse
B
Primärenergieträger
Gas

Ausstattung

Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche, Wohnküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Bauweise
Massiv

Angeboten wird eine top gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses in Merzig City

Sehr beliebte Wohnlage bei Jung und Alt

Die Wohnung ist seit 10 Jahren vermietet !!

Ihr Ansprechpartner

Monika Herber

Erlo S.A. Immobilien
Rue Principale 31
5480 Wormeldange

Zentrale+352 26 66 02 27
Fax+352 26 66 02 28
Mailmail@erlo.lu
Webhttps://www.erlo.lu

Anbieter

ERLO S.A. Immobilien

Wäistrooss 1 B
L-5450 Stadtbredimus

Mailmail@erlo.lu

Bilder

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