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Objektnummer des Anbieters: A15043

Zweifamilienhaus zu kaufen in Tawern - A15043

Viel Platz für mehrere Generationen - Zweifamilienhaus in Tawern

Preise & Kosten

Kaufpreis 295.000,- €
Anzahl Freiplatz 3
Anzahl Garage 3
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3.57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 220 m2
Grundstücksfläche 1.040 m2
Zimmer 7
Schlafzimmer 6
Badezimmer 3
separate WCs 1
Balkons/Terrassen 2
Balkone 1
Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 6
Einliegerwohnung
Baujahr 1952
Letzte Modernisierungen 2006
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

A
0
200
>400

Endenergiebedarf
214,1
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 27.06.2027
Endenergiebedarf 214,1 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 28.06.2017
Energieeffizenzklasse G
Primärenergieträger Öl

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Küche offen
Boden Fliesen, Laminat, Dielen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Abstellraum
Bauweise Massiv
Gäste-WC

Aufteilung:
Haupthaus circa 150 m²:
EG: Diele, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC, 2 weitere Räume, Flur
OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Zugang zur Dachterrasse

Nebengebäude circa 70 m²:
Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute geräumige Zweifamilienhaus mit Baujahr 1952 finden Sie in der alten Siedlung von Tawern.
Es besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die unabhängig voneinander genutzt werden können.
Das Haupthaus wurde im Jahr 2006 umfassend saniert.
So wurden neue Bäder eingebaut, die Elektronik modernisiert, die Heizung ausgetauscht, das Dach erneuert und Decken und Wände isoliert.
Hinter dem Haus, angrenzend an den Waldrand, findet man eine überdachte Terrasse und eine große Grünfläche, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.

Lage

Grevenmacher (L): ca. 8 km

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich!
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ernst Lohmeier ernst-lohmeier-41446781ace0e76beed72e6a23a33c4c.jpg
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