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Objektnummer des Anbieters: A14828

Einfamilienhaus zu kaufen in Wincheringen - A14828

Einfamilienhaus der Firma HUF-Haus mit traumhaftem Grundstück zu kaufen in einem Ortsteil von Wincheringen

Preise & Kosten

Kaufpreis 895.000,- €
Anzahl Freiplatz 3
Anzahl Garage 2

Größe & Zustand

Gesamtfläche 310 m2
Wohnfläche 270 m2
Nutzfläche 40 m2
Grundstücksfläche 2.536 m2
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
separate WCs 1
Balkons/Terrassen 5
Balkone 3
Terrassen 2
Anzahl Stellplätze 5
Baujahr 2013

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Erdwärme mit Wärmepumpe
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Sauna
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert Ja
Rolladen
Gäste-WC

EG: Diele, offenes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, mit offener Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer/Büro, Gäste-WC, Terrasse, Balkon
OG: Wohndiele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Duschbad, 2 Balkone
UG: Diele, Schlafzimmer, Hobbyraum mit Sauna, Duschbad, Waschküche, Hausanschluss-/Heizungsraum, Terrasse
Doppelgarage

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2013 von der Firma HUF-HAUS - mit massivem Keller - errichtete Einfamilienhaus, befindet sich auf einem 2.536 m² großen Grundstück in schöner sonniger Lage am Ortsrand eines Ortsteils von Wincheringen. Dieses außergewöhnliche Haus ermöglicht durch die zahlreichen Glasfronten einen spektakulären Blick in die umliegende Landschaft. Es wird vor allem Menschen begeistern, die das Besondere suchen. Licht und Transparenz stehen bei diesem Haus durch bodentiefe und großflächige Verglasungen im Vordergrund - der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet großzügige Wohnflächen vereint mit hohem Komfort. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung und wird mittels Erdwärme beheizt. Die dreifachverglasten Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Das große Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt außer über eine großzügige Terrasse noch über ein Gewächshaus und Hochbeete, sowie einen Tierzwinger.

Ideal für Luxemburg-Pendler, da der Grenzübergang nach Wormeldange in kurzer Entfernung zu erreichen ist. Das sehr gepflegte Wohnhaus ist ideal für eine Familie. In der Moselgemeinde Wincheringen finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Grundschule.

Lage

ruhig, Grenznähe Luxemburg
Wincheringen: ca. 2 km, Wormeldange (L): ca. 5 km

Sonstiges

Hinweis: Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt zur Zeit noch nicht vor.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich!
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ernst Lohmeier ernst-lohmeier-41446781ace0e76beed72e6a23a33c4c.jpg
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