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Objektnummer des Anbieters: A14764

Wohnhaus zu kaufen in Wincheringen - A14764

Großes renoviertes Wohnhaus in zentraler Lage in Wincheringen - ideal für die große Familie

Preise & Kosten

Kaufpreis 298.000,- €
Anzahl Freiplatz 1
Anzahl Garage 2
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 190 m2
Grundstücksfläche 263 m2
Zimmer 9
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Balkone 1
Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 3
Baujahr 1934

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Wasch-/ Trockenraum
Rolladen

Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:
EG: Büro, Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche, Flur
OG: Flur, Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Duschbad, Küche mit Einbauküche und Zugang zu Balkon und Terrasse
DG: Zimmer, Wohnzimmer, großes Schlafzimmer
KG: 2 Kellerräume, Flur

Garage für 2 PKWs, WC, Heizungsraum, Tankraum
Garten, offener, 2-geschossiger Schuppen

Objektbeschreibung

Das großzügige und in den Jahren 1992 bis 1995 sowie 2007 bis 2009 renovierte Wohnhaus finden Sie in der Orts- und Weinbaugemeinde Wincheringen. Im Jahr 1985 wurde das Dach des Hauses komplett ausgebaut, 1992 wurden die Decken saniert und Parkett im Obergeschoss gelegt, 1994 erfolgte die Neueindeckung des Daches. Im Jahr 2007 wurde die Dusche im Obergeschoss inklusive aller Leitungen erneuert. 2008 wurden im Erdgeschoss und im Obergeschoss die Fenster in doppelverglaste Isolierfenster ausgetauscht sowie der Balkonbelag komplett erneuert. Laminat im Dachgeschoss und im Obergeschoss wurde im Jahr 2009 verlegt.

Wincheringen ist eine aufstrebende zu Luxemburg grenznahe Gemeinde. Sie finden hier Grundschule und Kindergarten, Gastronomie, Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Metzger, Bäcker).
Über die Moselbrücke von Wormeldange sind sie schnell im Großherzogtum. Bis Kirchberg sind es ca. 25 Minuten Anfahrt.
Auch verfügt Wincheringen über einen Bahnhof an der Bahnlinie Trier-Perl. Mit der Buslinie 157 (Saarburg-Luxemburg) können Sie bequem zur Stadt Luxemburg oder zum Kirchberg fahren.



Lage

Wormeldange (L): gegenüber

Sonstiges

Hinweis: Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt zur Zeit noch nicht vor.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich!
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ernst Lohmeier ernst-lohmeier-41446781ace0e76beed72e6a23a33c4c.jpg
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