in
  • Objekttypen


















  • Ausstattung
























Objektnummer des Anbieters: A14738

Architektenhaus zu kaufen in Oberbillig - A14738

Schönes Architektenhaus mit wunderbarem Blick ins Moseltal - in Oberbillig zu verkaufen.

Preise & Kosten

Kaufpreis 420.000,- €
Anzahl Freiplatz 3
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 145 m2
Grundstücksfläche 541 m2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
separate WCs 1
Balkone 1
Terrassen 2
Anzahl Stellplätze 3
Baujahr 2006
Verfügbar ab bezugsfrei

Energiepass

A

Energieverbrauchkennwert
93,2 kWh(m²a)
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 27.02.2027
Energieverbrauchkennwert 93,2 kWh(m²a) kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 28.02.2017
Energieeffizenzklasse C
Primärenergieträger Flüssiggas

Ausstattung

Grobe Differenzierung gehoben
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche, offen
Kamin
Heizungsart Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung Flüssiggas
Stellplatzart Freiplatz
Wasch-/ Trockenraum
Abstellraum
Rolladen
Bauweise Massiv
Bibliothek

Im Erdgeschoss und im Badezimmer befindet sich eine Fußbodenheizung. Der Gastank der Gaszentralheizung ist im Garten unterirdisch eingebaut. Die Fenster bestehen größtenteils aus bodentiefen doppelverglasten Kunststoffisolierfensterelementen. Ein Teil der Fenster sind bleiverglast. Im Erdgeschoss sind fast alle Rollläden elektrisch zu bedienen. Auf den Fußböden sind Fliesen, Laminat und Teppich von sehr guter Qualität verlegt und die Fensterbänke aus Granit.

Die Wohnebenen des Hauses teilen sich auf:

EG: Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Flur, Balkon, Terrasse
UG: 2 Schlafzimmer, davon eines noch abteilbar in ein Drittes, Ankleide, großes Badezimmer (Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken), WC, Hausanschlussraum, Abstellraum unter der Treppe, Waschküche, Terrasse
OG: Galerie mit Bibliothek, Heizungsraum

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte in gutem Zustand befindliche Architektenhaus ist modern gestaltet. Auf seinem großen Balkon und seinen großen Terrassen lässt es sich gut entspannen. Die schöne Aussicht ins Moseltal können Sie von allen Seiten genießen. Im Inneren besticht das Haus durch seine moderne große Küche sowie die modernen Bleifenster. Der hohe Wohnraum ist lichtdurchflutet. Der Kamin aus Naturstein sorgt für eine wohlige Wärme. Von der Bibliothek überschauen Sie das gesamte Wohn-/Esszimmer.

Das Haus ist durch seine dicken Mauern und sehr guten Fassadendämmung energieeffizient gebaut, wodurch die Heizkosten niedrig sind (Energieeffizienzklasse C).

Lage

Das freistehende schöne Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Ortsgemeinde Oberbillig. In nur ca. 7 km erreichen Sie den Grenzübergang Grevenmacher (L). Luxemburg-Stadt ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenfalls können Sie in wenigen Minuten mit der Fähre von Oberbillig zum luxemburgischen Bahnhof in Wasserbillig fahren.
Oberbillig verfügt über einen Bahnanschluss mit Verbindungen im Stundentakt in Richtung Konz/Trier und Perl. Der Bahnhof ist in ca. 7 Gehminuten zu erreichen. Es bestehen stündlich Busverbindungen von Oberbillig nach Grevenmacher und Luxemburg-Stadt.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich!
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ernst Lohmeier ernst-lohmeier-41446781ace0e76beed72e6a23a33c4c.jpg
Gleich anrufen:
Tel: +352 26 66 02 27

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen: *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere: *

Ihr Ansprechpartner

ernst-lohmeier-41446781ace0e76beed72e6a23a33c4c.jpg
Ernst Lohmeier
Erlo S.A. Immobilien
Rue Principale 31
5480 Wormeldange
Telefon Durchwahl
+352 26 66 02 27
Telefon Zentrale
+352 26 66 02 27
Fax
+352 26 66 02 28
E-Mail
Webseite
Prime 3.8.0.2617 ASP 100 - Die professionelle Joomla Immobiliensoftware