Objektnummer des Anbieters: A17838

Doppelhaushälfte zu kaufen in Trassem - A17838

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Trassem

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 349.000,-
Anzahl Carports 1
Anzahl Freiplatz 1
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,48 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 134 m2
Grundstücksfläche 286 m2
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
separate WCs 1
Balkone 1
Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 2
Einliegerwohnung
Zustand Gepflegt
Baujahr 2001
Verfügbar ab sofort - de suite - directly

Ausstattung

Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Carport, Freiplatz
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert
Ja
Rolladen
Bauweise
Massiv
Dachboden
Gäste-WC

Aufteilung:
EG: Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Balkon
OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
GG: Flur, Wohnraum, Schlafzimmer, Duschbad, Heizungsraum, Waschküche, Terrasse
DG: Speicher
Garten mit Gartenhäuschen
Carport

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte, im Jahr 2001 in massiver Bauweise von der Firma Wohnungsbaugesellschaft Holz errichtete Doppelhaushälfte, befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Ortsgemeinde Trassem. Das Haus bietet für eine Familie mit Kindern ausreichend Platz. Ein kleiner separater Wohnbereich befindet sich im Gartengeschoss mit einem extra Zugang von außen. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung und zusätzlich befindet sich im Badezimmer im Obergeschoss eine Fußbodenheizung. Das Duschbad im Gartengeschoss wurde im Jahr 2016 installiert. Der Speicher ist komplett isoliert und komplett ausgelegt, so dass dieser vollständig als Abstellfläche genutzt werden kann. Das Haus verfügt über eine massive Holztreppe vom Gartengeschoss bis zum Obergeschoss sowie über Steinfliesen im Erdgeschoss.

In Trassem finden Sie eine lebendige Dorfgemeinschaft, mehrere Vereine, sowie eine Kindertagesstätte, ein Hotel und ein Restaurant. Das nur 3 km entfernte Saarburg verfügt über alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, wie z.B. Supermarkt, Discounter, Drogeriemarkt, Bäcker, Restaurant, Schule, Gymnasium, Krankenhaus, usw.. Es gibt gute Busverbindungen mit der Linie Orscholz-Saarburg bzw. Perl-Saarburg sowie einen Bahnanschluss in Saarburg.
Durch Trassem führt der Saar-Leuktal-Panorama Wanderweg, ein Teilstück der Traumschleife Saar-Hunsrück, auf dem Sie die herrliche Natur- und Kulturlandschaft im Saarburger Land genießen können. Auch können Sie die Natur auf diversen Radwegen genießen.

Lage

Wormeldange (L): ca. 13 km, Remich (L): ca 16 km
Saarburg (D): ca. 3 km, Trier (D): ca. 25 km, Konz (D): ca. 20 km

Sonstiges

Hinweis: Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt zur Zeit noch nicht vor.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich! Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ernst Lohmeier ernst-lohmeier-41446781ace0e76beed72e6a23a33c4c.jpg
Gleich anrufen:Tel: +352 26 66 02 27

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen: *

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Ihr Ansprechpartner

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Ernst Lohmeier
Erlo S.A. Immobilien
Rue Principale 31
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Fax
+352 26 66 02 28
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