Objektnummer des Anbieters: A17798

Haus mit 3 Wohnungen - Renditeobjekt zu verkaufen in Mettlach-Wehingen - A17798

Sehr gepflegtes Anwesen - die ganze Familie unter einem Dach - oder als Kapitalanlage
Alle Wohnungen z. Zt. vermietet

    • Haus mit 3 Wohnungen - Renditeobjekt zu verkaufen in Mettlach-Wehingen - A17798

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 489.000,-
Anzahl Freiplatz 3
Anzahl Garage 2
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,48 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 300 m2
Nutzfläche 100 m2
Grundstücksfläche 254 m2
Zimmer 10
Schlafzimmer 7
Badezimmer 3
separate WCs 2
Logia 2
Zustand Gepflegt
Baujahr 2008
Objekt ist vermietet

Energieausweis

C

Energieverbrauchskennwert
79
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
79,8
kWh/(a·m²)

Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis Art
Bedarf
Gültig bis
25.05.2025
Energieverbrauchskennwert
79,8 kWh/m²a
Endenergiebedarf
79,8 kWh/m²a
Warmwasser enthalten
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
26.05.2015
Energieeffizenzklasse
C

Ausstattung

Küche
Einbauküche, offen
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Pellets
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Ausrichtung Balkon
Süden
Unterkellert
Nein
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen
Bauweise
Massiv
Dachboden
Gäste-WC
seniorengerecht

Sehr gepflegtes 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung in gehobener Ausstattung

Zu den Highlights gehören hier:
Aufzug
Regenwasseranlage
Photovoltaikanlage mit guter Rendite
natürlich gedämmte Fassade
hochwertige Einbauküchen
große überdachte Balkone
Anschluss an ein Pellets-Heizkraftwerk
Kaminofen
Garage mit 2 Stellplätze
Aussenstellplätze

Objektbeschreibung

Aufteilung:
EG: großer Eingangsbereich, gem. Abstellraum, Wohnraum, Garage mit Toilette, Einliegerwohnung
1. OG: große Wohnung mit 3 Schlafzimmer und Logia
2. OG: große Wohnung mit 3 Schlafzimmer und Logia
DG: zum Ausbau vorbereitet incl. aller Anschlüsse, hier könnte eine weitere Wohnung entstehen

Lage

66693 Mettlach - Wehingen - ca. 10 Min. bis L-Schengen
Autobahnanbindung Richtung Merzig und Luxemburg (Auffahrt Perl-Borg)
Busverbindung - Schulbusverbindung

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich!
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Monika Herber monika-herber-d1f348e3b1119a6d4d92ccaff69e7f34.jpg

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Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere: *

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Monika Herber
Erlo S.A. Immobilien
Rue Principale 31
5480 Wormeldange
Telefon Zentrale
+352 26 66 02 27
Fax
+352 26 66 02 28
E-Mail
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