Objektnummer des Anbieters: A17784

Mietshaus zu kaufen in Kayl - A17784

Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten und Garten in Kayl

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 770.000,-
Anzahl Freiplatz 2

Größe & Zustand

Gesamtfläche 185 m2
Wohnfläche 143 m2
Nutzfläche 42 m2
Grundstücksfläche 437 m2
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 3
separate WCs 2
Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 1960

Ausstattung

Bad
Dusche
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerung
Elektro
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
Nein
Dachboden
Gäste-WC

Aufteilung:
Wohnung im EG: Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Duschbad
Wohnung im 1. OG: Flur, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC
Wohnung im 2. OG: Flur, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC
Speicher
2 PkW-Stellplätze
Garten, kleiner Schuppen

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in der Nähe des Zentrums von Kayl und verfügt über 3 Wohnungen mit einer Wohnfläche von +/- 39,51 m² im Erdgeschoss sowie +/- 51,97 m² im ersten und zweiten Obergeschoss. Aufgrund des großzügigen Treppenhauses und Hauseingangsflures kommt noch eine Fläche von 42,16 m² hinzu. Vor dem Haus befinden sich 2 PkW-Stellplätze, hinter dem Haus ein Garten mit Wiese und Obstbäumen. Kleiner Schuppen im Garten als Abstellraum für die Mieter. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt mit Elektro-Nachtspeicheröfen und die Warmwasserbereitung mittels elektrischen Wasserboilern.
Das Haus eignet sich für einen Investor, da alle 3 Wohnungen zur Zeit vermietet sind. Eine Nutzung als Einfamilienhaus wäre auch vorstellbar.
In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, nicht weit vom Zentrum und vom Bahnhof von Kayl sowie von der Autobahn.

Lage

zentrumsnah

Sonstiges

Hinweis: Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt zur Zeit noch nicht vor.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Eintragungsgebühr, Notarkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich! Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ernst Lohmeier ernst-lohmeier-41446781ace0e76beed72e6a23a33c4c.jpg
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