Objektnummer des Anbieters: A17764

Einfamilienhaus zu kaufen in Nittel-Rehlingen-A17764

Schönes gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage mit Blick ins Moseltal

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 520.000,-
Anzahl Freiplatz 2
Anzahl Garage 1
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,48 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 207 m2
Wohnfläche 124 m2
Nutzfläche 83 m2
Grundstücksfläche 934 m2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
separate WCs 1
Balkone 1
Anzahl Stellplätze 3
Zustand Gepflegt
Baujahr 2005
Verfügbar ab sofort

Ausstattung

Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert
Ja
Rolladen
Dachboden
Gäste-WC

EG: Diele, Wohn-Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Zugang zur Garage
OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon
UG: Flur, Heizungsraum, Waschküche, 2 Kellerräume, Ausgang zum Garten
Spitzboden

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2005 auf einem Grundstück von +/- 934 m² errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse im Ortsteil Rehlingen der Gemeinde Nittel. Vom Wohnbereich im Erdgeschoss führt eine massive Holztreppe in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung (Erdtank), unterstützt durch eine Solaranlage auf dem Dach, beheizt. Die Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor. Vom Haus hat man einen herrlichen Ausblick in das Moseltal und auf die luxemburgischen Weinberge. Der Garten verfügt über einige Obstbäume (Pfirsich, Zwetschgen, Birnen, ...) sowie Weinreben und ist ideal, um sich nach einem stressigen Arbeitstag wieder wunderbar zu erholen.
In der nur +/- 4 km entfernten zu Luxemburg grenznahen Gemeinde Nittel finden Sie eine Ganztagsgrundschule, einen Kindergarten, Weingüter, Gastronomie, Banken, Apotheke, Bäckerei, etc.vor. Auch verfügt Nittel über einen Bahnhof an der Bahnlinie Trier-Perl. Mit der Buslinie 130/132 können Sie bequem zur Stadt Luxemburg oder zum Kirchberg fahren.
Ideal für Luxemburg-Pendler, da die luxemburgische Grenze nur +/- 3 km entfernt ist.

Lage

ruhige, grenznahe Lage, Wormeldange (L): +/- 3 km, Grevenmacher (L): +/- 8 km

Sonstiges

Hinweis: Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt zur Zeit noch nicht vor.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Eintragungsgebühr, Notarkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich! Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ernst Lohmeier ernst-lohmeier-41446781ace0e76beed72e6a23a33c4c.jpg
Gleich anrufen:Tel: +352 26 66 02 27

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Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere: *

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Ernst Lohmeier
Erlo S.A. Immobilien
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5480 Wormeldange
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