Einfamilienhaus zu kaufen in Nittel-Rehlingen-A17764
Schönes gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage mit Blick ins Moseltal
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | € 520.000,- |
| Anzahl Freiplatz | 2 |
| Anzahl Garage | 1 |
| Käufer-Provision | Ja |
| Käufercourtage | 3,48 % , inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 207 m2 |
| Wohnfläche | 124 m2 |
| Nutzfläche | 83 m2 |
| Grundstücksfläche | 934 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 2005 |
| Verfügbar ab | sofort |
Ausstattung
EG: Diele, Wohn-Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Zugang zur Garage
OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon
UG: Flur, Heizungsraum, Waschküche, 2 Kellerräume, Ausgang zum Garten
Spitzboden
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2005 auf einem Grundstück von +/- 934 m² errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse im Ortsteil Rehlingen der Gemeinde Nittel. Vom Wohnbereich im Erdgeschoss führt eine massive Holztreppe in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung (Erdtank), unterstützt durch eine Solaranlage auf dem Dach, beheizt. Die Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor. Vom Haus hat man einen herrlichen Ausblick in das Moseltal und auf die luxemburgischen Weinberge. Der Garten verfügt über einige Obstbäume (Pfirsich, Zwetschgen, Birnen, ...) sowie Weinreben und ist ideal, um sich nach einem stressigen Arbeitstag wieder wunderbar zu erholen.
In der nur +/- 4 km entfernten zu Luxemburg grenznahen Gemeinde Nittel finden Sie eine Ganztagsgrundschule, einen Kindergarten, Weingüter, Gastronomie, Banken, Apotheke, Bäckerei, etc.vor. Auch verfügt Nittel über einen Bahnhof an der Bahnlinie Trier-Perl. Mit der Buslinie 130/132 können Sie bequem zur Stadt Luxemburg oder zum Kirchberg fahren.
Ideal für Luxemburg-Pendler, da die luxemburgische Grenze nur +/- 3 km entfernt ist.
Lage
ruhige, grenznahe Lage, Wormeldange (L): +/- 3 km, Grevenmacher (L): +/- 8 km
Sonstiges
Hinweis: Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt zur Zeit noch nicht vor.
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.
Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Eintragungsgebühr, Notarkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich! Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ihr Ansprechpartner
Ernst Lohmeier
Erlo S.A. Immobilien
Rue Principale 31
5480 Wormeldange
Telefon Durchwahl+352 26 66 02 27Telefon Zentrale+352 26 66 02 27Fax+352 26 66 02 28E-MailWebseite
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5480 Wormeldange
