Objektnummer des Anbieters: A17708

Exclusives Modernes Einfamilienhaus zu kaufen in Perl-Nennig - A17708

Modell "Stadtvilla" in Top Lage - PROVISIONSFREI -
Ideal für Familie mit Kindern !!
Terrasse - Garage

    • Exclusives Modernes Einfamilienhaus zu kaufen in Perl-Nennig - A17708

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 689.000,-
Anzahl Freiplatz 4
Anzahl Garage 2
Käufer-Provision Nein

Größe & Zustand

Gesamtfläche 208 m2
Wohnfläche 140 m2
Nutzfläche 68 m2
Grundstücksfläche 360 m2
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
separate WCs 1
Terrassen 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 2012

Energieausweis

C

Energieverbrauchskennwert
82
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
82,1
kWh/(a·m²)

Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis Art
Bedarf
Energieverbrauchskennwert
82,1 kWh/m²a
Endenergiebedarf
82,1 kWh/m²a
Warmwasser enthalten
Ausstelldatum
01.06.2011
Energieeffizenzklasse
C

Ausstattung

Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche, offen
Kamin
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Gas, Solar
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Unterkellert
Ja
Energietyp
Niedrigenergiehaus

Angeboten wird ein modernes freistehendes Wohnhaus (Niedrigenergiehaus) und großer Terrasse
Zu den Highlights gehören hier:

Moderne Einbauküche incl.
Fenster 3-fach Verglasung mit Sicherheitsschloss
Fußbodenheizung - Gas - solarunterstützt, daher geringe Heizkosten
Glasfaser für schnelles Internet
Kaminofen
Entkalkeranlage
Garage für 2 PKW's mit Werkstatt und professioneller Grube 6,5 m lang incl. sämtlicher Anschlüsse - ( das freut den Kfz-Bastler ) !!!
4 Stellplätze vor dem Haus
große umlaufende Terrasse nicht einsehbar
Achtung: Zur Verlängerung des eigenen Garten hat der jetzige Eigentümer das idyllische Nachbargrundstück gepachtet gegen eine geringe Jahresgebühr !!!

Objektbeschreibung

Aufteilung:
EG: Eingangsbereich-Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Büro, großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Ausgang auf die Terrasse
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Ankleide, großes Bad
UG: Flur, Hauswirtschaftsraum, große Garage mit angrenzender Werkstatt (3x380V)
DG: Großer Speicherraum, Heizung, Solaranlage

Lage

66706 Perl-Nennig - vis à vis Remich - zu Fuß erreichbar !!!
Absolut ruhige sonnige Lage am Ende einer Sackgasse
sehr gute Busverbindung auch nach Luxemburg
Nennig bietet eine gute Infrastruktur: Bäcker, Metzger, Obst u. Gemüse, Ärzte, Apotheke, Bank, Kindertagesstätte, Vereine, Restaurants ......
Es fährt der Schulbus ins Schengen-Lyzeum

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich!
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Monika Herber monika-herber-d1f348e3b1119a6d4d92ccaff69e7f34.jpg

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Monika Herber
Erlo S.A. Immobilien
Rue Principale 31
5480 Wormeldange
Telefon Zentrale
+352 26 66 02 27
Fax
+352 26 66 02 28
E-Mail
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