Objektnummer des Anbieters: A17434

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu kaufen in Konz - A17434

Schönes Architektenhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Randlage und schöner Aussicht mit Weitblick ins Saartal

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 489.000,-
Anzahl Freiplatz 2
Anzahl Garage 2
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 273 m2
Grundstücksfläche 874 m2
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Balkone 1
Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 4
Einliegerwohnung
Baujahr 1976

Energiepass

F
0
200
>400

Endenergiebedarf
198,2
kWh/(a·m²)

Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
12.04.2029
Endenergiebedarf
198,2 kWh/m²a
Jahrgang
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
13.04.2019
Energieeffizenzklasse
F
Primärenergieträger
Öl

Ausstattung

Bad
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Marmor
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Rolladen

Aufteilung:
Hauptwohnung ca. 221 m²:
EG: Diele, Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, Küche, Heimarbeitsraum, Garderobe, Gäste-WC, große Terrasse
OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Duschbad, Gäste-WC, Büro/Abstellraum, Flur, Balkon, Dachterrasse
UG: Diele, 2 Kellerräume, Raum unter der Terrasse, Heizungsraum, Tankraum, Kellerräume, Abstellraum
Einliegerwohnung ca. 52 m²:Flur, Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum Garten, separate Küche, Duschbad
Tiefkeller
DG: Spitzboden
Doppelgarage, Garten

Objektbeschreibung

Dieses schöne und große Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1975 erbaut und eignet sich ausgezeichnet für eine große Familie. Das Haus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Randlage von Konz, ohne Durchgangsverkehr. Die großzügigen Räume bieten viel Platz. Das ca. 60 m² große Wohnzimmer ist an 2 Seiten fast vollständig mit bodentiefen Fenstern versehen und ist mit einem offenen Kamin ausgestattet. Das Grundstück sowie die Terrasse sind nach Süd/West ausgerichtet und bieten einen wunderschönen Ausblick ins Saartal. Die Terrasse verfügt über zwei große elektrische Markisen von je ca. 4 x 3 m. Von der Galerie der Treppe, die ins Obergeschoss führt, erreichen Sie die Dachterrasse sowie die Schlafräume und die Bäder. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Badbereich, die beiden Kinderschlafzimmer teilen sich ein Duschbad. Die Dachterrasse in Loggiaform ist von außen nicht einsehbar. Die Fenster im Wohnzimmer des Erdgeschosses und des Untergeschosses sowie das große Fenster der Dachterrasse verfügen über elektrische Rollläden.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie mit dem Auto in +/- 5 Minuten erreichen. In Konz finden Sie neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs auch Schulen, Ärztezentren und Gastronomie.
Die Anschlussstellen für Auto und Bahn nach Luxemburg, Trier sowie Saarburg/Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Lage

Wasserbillig (L): +/- 19 km

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich!
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ernst Lohmeier ernst-lohmeier-41446781ace0e76beed72e6a23a33c4c.jpg
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Ernst Lohmeier
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Fax
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