Objektnummer des Anbieters: A15718

Gewerbeanwesen zu kaufen in Perl-Besch - A15718

Grenznahes Gewerbeanwesen im Gewerbegebiet Perl-Besch mit Büro, Ausstellungsflächen, Lager und Werkstatt mit ca. 2.300 m² Nutzfläche zu verkaufen

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.850.000,-
Anzahl Freiplatz 34
Freitext Courtage provisonsfrei

Größe & Zustand

Gesamtfläche 2.300 m2
Nutzfläche 2.300 m2
Grundstücksfläche 5.344 m2
Baujahr 2008
Verfügbar ab nach Absprache

Ausstattung

Räume veränderbar
Boden
Fliesen
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
Klimatisiert
Stellplatzart
Freiplatz
Kantine/Cafeteria

Bürogebäude:

Erdgeschoss:
Windfang, Empfang, Büros, Schulungssaal, Besprechungsraum, Ausstellung, Vorführraum, Labor, Bistro, Küche, Archiv, Serverraum, Lager, 2 Toilettenanlagen, WC für Behinderte, Treppenhaus, Zugang zur Grünfläche, gesamte Fläche ca. 720 m2

Obergeschoss:
Großraumbüro, 4 Büros, Besprechungsraum, Serverraum, 2 Toilettenanlagen, Treppenhaus, gesamte Fläche ca. 650 m²

Lagerhalle:

Erdgeschoss: große Lagerhalle, Umkleide mit Dusche/WC, Heiz- und Technikzentrale

Obergeschoss: Klima- und Wärmerückgewinnungsanlage

Das gesamte Gebäude ist klimatisiert mit Wärmerückgewinnung und die Fußbodenheizung wird mittels Wärmepumpe betrieben. Die vorhandene Solaranlage unterstützt das Heizungssystem, mit dem es verbunden ist. Die Fenster haben Außenjalousien.

Objektbeschreibung

Die im Jahr 2008 errichtete Gewerbeimmobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 2.300 m² und befindet sich in dem Gewerbegebiet Perl-Besch auf einem Grundstück von ca. 5.344 m². Das Anwesen verfügt über Büro- und Ausstellungsflächen, Lager und Werkstatt. Nach Mitteilung des Verkäufers kann die Immobilie auch für Handel oder Dienstleistung genutzt werden. Durch die sehr gute Lage im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg ist die Immobilie für eine Neuansiedlung oder auch für die Expansion eines bestehenden Unternehmens oder Geschäftsbereiches ideal. Pkw-Stellplätze in ausreichender Anzahl vorhanden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet der Gemeinde Perl - Ortsteil Besch - im Dreiländereck Schengen (Deutschland, Frankreich, Luxemburg). Das Gewerbegebiet ist ausgezeichnet verkehrstechnisch angeschlossen:

Die Autobahn in Richtung Luxemburg/Saarbrücken (A13/A8) ist in ca. 5 min Fahrtzeit über die B 419 zu erreichen - ebenfalls die B 407 und 406 in Deutschland und die N10 und die E29 in Luxemburg. Zusätzlich verfügt das Gewerbegebiet über eine Schiffsanlegestelle an der Mosel (Großschifffahrtsstraße) - Bahnanschluss der Bundesbahn (Bahnlinie Koblenz-Metz) ist auch vorhanden. Zum Flughafen Luxemburg sind es nur ca. 26 km.
Remich (L): ca. 5 km - Schengen (L) ca. 5 km

Sonstiges

Hinweis: Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt zur Zeit noch nicht vor.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich!
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Adresse

Moselaue 2
66706 Perl

Ernst Lohmeier ernst-lohmeier-41446781ace0e76beed72e6a23a33c4c.jpg
Gleich anrufen:Tel: +352 26 66 02 27

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